Sisäilmatapausten hallittu lähestyminen on kaikkien osapuolten etu

Sisäilmatapaukset johtuvat tyypillisesti eri aikakausille ominaisista riskirakenteista sekä rakennusmateriaalien aiheuttamista päästöistä. Myös puutteellinen ilmanvaihto, sekä käyttäjien toiminta ja kiinteistön ylläpito, voivat aiheuttaa sisäilmatapauksia. Sisäilmatapauksissa on syytä edetä hallitusti ja kiinteistön käyttäjiä oikea-aikaisesti tiedottaen.Usein kuntotutkimuksia tehdään korjausrakentamisen yhteydessä. Jokainen rakennus on periaatteessa oma yksilönsä, joten sisäilmatapauksiakin on hyvin monenlaisia. Rakenteellisten ongelmien lisäksi aika monissa tapauksissa ilmanvaihto, eli raikkaan ilman hallittu tuonti tilaan, vaatii lisätarkasteluja.– Yleinen periaate on, että mitä aikaisemmassa vaiheessa ongelma havaitaan, sen helpompi ja halvempi se on korjata. Jos esimerkiksi kosteusvaurio pääsee vaikuttamaan rakenteisiin pitkään, on korjattava aluekin suurempi, rakennetekniikan diplomi-insinööri ja Vahanen Jyväskylä Oy:n toimitusjohtaja Tarmo Viljamaa toteaa.Viljamaan mukaan on aina syytä tehdä perusteellinen tutkimus, joka räätälöidään kullekin kohteelle erikseen. On hyvä panostaa aloitusvaiheeseen, ts. rakennuksen lähtötietojen tarkasteluun, sekä tilanteen tarkasteluun paikan päällä. Tutkimus voi sisältää mm. erilaisia mittauksia ja rakenneavauksia. Sisäilmaongelmiin voi olla useita syitä eikä esimerkiksi salaojat tai vesikaton korjaus välttämättä korjaa tilannetta. Yhden yksittäisen korjaustoimenpiteen sijasta on katsottava kokonaisuuttaTerveellisten sisäilmastojen puolesta– Sisäilmatapauksia on monenlaisia ja meidän pyrkimyksenämme on varmistaa hyvinvoivat elinympäristöt sekä terveelliset sisäilmastot. Huolellisella tutkimisella, suunnittelulla ja toteutuksella on mahdollista saavuttaa hyvä ja terveellinen sisäilma, Viljamaa vakuuttaa.Hyvä ja terveellinen sisäilma on kokonaisuuden hallintaa, eikä aina voida välttämättä nimetä yksittäistä tekijää, joka olisi ongelmien syynä.– Hyvä ja terveellinen sisäilma vaatii jatkuvaa kiinteistöjen ylläpitoa, jolloin myös oman kiinteistön kunnosta on tärkeää pitää huolta, Vahanen Jyväskylä Oy:n sisäilmatutkimusten tiimipäällikkö Pirita Suortamo (FM, rakennusterveysasiantuntija) lisää.Avoimin mielin ja aistein tutkimuskohteeseen– Menemme avoimin mielin ja aistein kohteeseen, jossa meidän on tarkoitus nähdä ja tulkita ongelmia oman asiantuntemuksemme valossa. Otamme huomioon käyttäjien subjektiiviset kokemukset, koska ne ovat todellisia. Yleensä tässä on taustalla käyttäjän kokemus, ilma tuntuu tunkkaiselta tai siellä koetaan jonkinlaisia oireita, Viljamaa mainitsee.Havaittujen ongelmien taustalla monia tekijöitäSuortamon mukaan eri ikäisissä rakennuksissa on omat tietyt riskikohtansa. – Korostaisin hyvän rakennuksen ylläpidon merkitystä. Jos ilmanvaihdon suodattimia ei esimerkiksi vaihdeta säännöllisesti, rakennukseen ei saada raikasta ilmaa. Kiinteistöjä tulisi huoltaa ja ylläpitää kokonaisvaltaisesti, kuten autojakin huolletaan.Viljamaa on tyytyväinen, että homekeskustelu on hiukan laimentunut ja on alettu ymmärtämään etteivät sisäilmaongelmat aiheudu välttämättä homeesta, vaan taustalla on yleensä paljon laajempi kokonaisuus, johon lukeutuvat mm. rakennusmateriaalien aiheuttamat hajut ja päästöt. Rakennusmateriaalit aiheuttavat yhtä lailla ongelmia, kuin homeet ja lahottajasienet.Viljamaa mainitsee havaitusta trendistä, jonka mukaan ihmiset ovat tulleet aiempaa herkemmiksi sisäilman ongelmille. Kun rakennusten VOC-päästöt ovat laskeneet, ovat yksittäiset hajut nousseet aiempaa merkittävämmiksi ongelmien aiheuttajiksi.Suortamo lisää, että esim. edellä mainittujen uudiskohteiden materiaalipäästöt voivat aiheuttaa sisäilmaongelmia, jos tiloja ei ehditä tuulettaa riittävästi ennen sisäänmuuttoa.– Tilojen yleinen puhtaus on myös olennaista, sillä kertyvä pöly vaikuttaa heikentävästi sisäilman laatuun, Suortamo täydentää.Ilma tuotava rakennukseen hallitusti– Ilmanvaihto on paljon helpompi suunnitella tiiviissä talossa. Tällaisissa kohteissa ilmanvaihdon mahdolliset puutteet voivat korostua sisäilmassa ja asukkaista voi tuntua, että he asuisivat pullossa. Näkisin että hyvin energiatehokas rakennus on herkempi yksittäisille tiiveysongelmille. Tästä syystä yksityiskohtien huolellinen toteuttaminen korostuu entisestään energiatehokkaassa rakentamisessa, Viljamaa muistuttaa.Lämpökamerakuvaus on yksi rakenteiden tiiveyden tarkastelussa käytettävä menetelmä. Vahanen Jyväskylä Oy:n tarjoamaa lämpökamerakuvausta voidaan suositella mm uudisrakennusten vastaanottotarkastukseen, vaikka rakennuksen tiiveyttä voidaan tarkkailla muillakin menetelmillä.– Tasapainon hakeminen on tärkeää, että merkittävät yli- ja alipaineet saadaan pois, joka vähentää riskejä, Viljamaa opastaa.Suortamo painottaa, että kun ilma tuodaan hallitusti rakennukseen, sieltä mistä sen kuuluukin tulla, ei ongelmia pitäisi syntyä tiiviissäkään rakenteessa.Palvelukokonaisuus asiakkaan toiveita kuunnellenVahanen Jyväskylä Oy:n kautta asiakas voi tilata kokonaispalvelun. Tutkimusten lisäksi asiakas voi tilata myös korjaussuunnittelun, rakennuttamisen sekä valvonnan, mutta rakentamisesta ja käytännön toimenpiteistä huolehtii urakoitsija. Tutkimusten osalta on mahdollista tilata aluksi vain tutkimussuunnitelma tai vaihtoehtoisesti tutkimussuunnitelma ja tutkimukset samassa paketissa.– Autamme tilaajaa tarvittaessa löytämään urakoitsijan. Kilpailutamme eri toimijat ja teemme urakkasopimukset heidän kanssaan. Myös korjauskustannusarvion teettäminen onnistuu kauttamme.Palvelun voi tilata Vahanen Jyväskylä Oy:ltä kokonaisuutena, johon kuuluu sekä kuntotutkimus että tutkimussuunnitelma, tai vaihtoehtoisesti voidaan ensin tilata vain tutkimussuunnitelma.– Laajoissa kohteissa tilataan tyypillisesti yksi palvelu kerrallaan. Kuten Pirita aiemmin mainitsi, kohteeseen ei saisi mennä ilmoittamatta, koska silloin syntyy aiheetonta pelkoa ja viestinnässä on jos siinä vaiheessa epäonnistuttu, Viljamaa muistuttaa.Suortamon mukaan oikea-aikaisella ja hyvin suunnitellulla tiedottamisella voidaan välttyä liikkeelle lähteviltä vääriltä huhuilta ja turhilta epäilyksiltä, joita voi olla vaikeaa sammutella jälkikäteen.– Tiedotamme myös tilaajaa hyvin täsmällisesti projektin etenemiseen ja sen eri vaiheisiin liittyen. Suunnittelemme samalla tarvittavia toimenpiteitä pidemmälle ajanjaksolle. Kun ongelmakohdat suljetaan yksi kerrallaan pois, mahdollinen ongelma löytyy helpommin.Suortamo lisää, että viestintäkin on hoidettava loppuun saakka hallitusti. – Projektin päätteeksi käymme läpi tutkimusten tulokset ja toimenpide-ehdotukset yhdessä tilaajan kanssa. Aika usein olemme mukana tiedotustilaisuuksissa, joissa tutkimusten tuloksia esitellään. Tilaaja, eli kiinteistön omistaja, vie asioita eteenpäin.Vahanen Jyväskylä Oy tekee laadunvarmistusta sekä uudis- että korjausrakennushankkeissa. Ajatuksena on saattaa hanke kunnialla maaliin, jolloin tilaaja saa sen mitä tämä on tilannutkin.– Niin kuin tutkimustenkin kohdalla, myös laadunvarmistuksessa arvioidaan kohdekohtaisesti, mitä toimia ja mittauksia tarvitaan, jokaiselle kohteelle laaditaan oma suunnitelmansa laadunvarmistuksen osalta. Se voi pitää sisällään esimerkiksi puhtaustarkasteluja, ilmatiiveyden varmistamista nk. merkkiainekokeilla, lämpökamerakuvauksen, ilmanäytteenottoja tai rakennuksen sisäilman olosuhteiden ja paine-erojen pitkäaikaisseurantaa. Aina oleellinen osa on kuitenkin aistinvarainen arviointi, Suortamo toteaa loppuun.www.vahanen.comTarmo Viljamaa toimitusjohtaja tiimipäällikkö, rakennesuunnittelu p. 040 529 5973 [email protected] Pirita Suortamo tiimipäällikkö, sisäilmatutkimukset p. 040 725 8285 [email protected]Artikkeli on julkaistu Keski-Suomen Yritysmaailma -lehdessä 1/2021.

Haluatko oman yrityksen esille tähän?

Ota yhteyttä