Isännöintiliiton tuoreesta Putkiremonttibarometrista ilmenee, että putkiremontteja jää tekemättä tai niitä lykätään viimeiseen hetkeen tai putkivuotoihin asti. Taustalla vaikuttaa taloyhtiöiden vaikeudet saada remonttilainaa, heikko taloyhtiöiden taloustilanne ja lisääntynyt korjausvelka.

Taloyhtiöiden rahoitusvaikeudet näkyvät yhä selvemmin putkiremonteissa. Ongelma korostuu erityisesti taantuvilla alueilla.

– Putkiremontti ei ole taloyhtiölle valinnainen mukavuusremontti, vaan usein rakennuksen kunnon ja asumisen jatkuvuuden kannalta välttämätön korjaus. Se rahoitetaan tyypillisesti taloyhtiölainalla. Jos pankki kuitenkin arvioi taloyhtiön vakuusarvon tai osakkaiden maksukyvyn liian heikoksi, lainaa ei välttämättä ole mahdollista saada riittävästi edes putkiremontin kaltaiseen pakolliseen korjaukseen. Tämä koskee erityisesti alueita, joilla asuntojen kysyntä ja arvot ovat heikentyneet, Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen toteaa.

Valtion tuet kohdennettava kriittisiin korjauksiin

Isännöintiliitto pitää myönteisenä, että valtio haluaa vauhdittaa taloyhtiöiden korjausrakentamista.

– On hyvä, että taloyhtiöiden korjausrakentamiseen on tulossa avustuksia ja muita rahoitusta helpottavia ratkaisuja. Pidämme kuitenkin tärkeänä, että tukitoimet kohdistuisivat taloyhtiöiden kriittisiin peruskorjauksiin, kuten putkiremontteihin. Taloyhtiöiden kannalta kaikkein akuutein kysymys ei aina ole se, saadaanko tehtyä energiatehokkuutta parantava lisätoimi, vaan saadaanko välttämätön korjaus ylipäätään käyntiin. Jos tuki kohdistuu vain sellaisiin hankkeisiin, joihin hyvässä taloudellisessa asemassa olevat taloyhtiöt pystyisivät muutenkin ryhtymään, jää osa vaikeimmassa tilanteessa olevista taloyhtiöistä edelleen ilman apua. Tukien tulisi auttaa katkaisemaan rahoitusvaikeuksien ja kasvavan korjausvelan kierre. Iso korjausvelka on usein yksi syy lainansaantiongelmien taustalla, vt. toimitusjohtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt korostaa.

Putkiremonttien avustukset voisivat laskea asumisen kustannuksia

Taloyhtiöt ottavat putkiremontteja varten suuria ja pitkäkestoisia lainoja, jolloin putkiremonttien kustannukset rasittavat taloyhtiön taloutta pitkään ja nostavat asumisen kustannuksia sekä voivat vaikeuttaa muiden tarpeellisten korjauksien rahoitusmahdollisuuksia.

– Suurissa lainoissa on lainanhoitokustannukset voivat nousta isoiksikin ja siten nostaa asumisen kustannuksia merkittävästi moniksi vuosiksi eteenpäin. Avustuksilla voi olla asumisen kustannuksia kohtuullistava vaikutus, jos niitä saisi myös putkiremontteihin, Falck-Hvilstafeldt sanoo.

Yleisin syy ryhtyä putkiremonttiin on tuoreen putkiremonttibarometrin mukaan jo tapahtuneet vuodot. Putkiremontteihin ryhdytään usein liian myöhään ja pakon edessä, mikä nostaa putkien ja remontin kokonaiskustannuksia.

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2026 toteutettiin toukokuussa 2026.

Tutustu tutkimustuloksiin

Lähde: Isännöintiliitto