– Vuosi 2025 oli jyrkän luisun pysähtymisen vuosi. Syöksylasku saatiin katkaistua, mutta kasvu ei vielä alkanut. Olemme erittäin matalan rakentamisen volyymin tilanteessa, jossa yritykset sopeuttavat voimakkaasti toimintaansa, kuvailee tilannetta Rakennusteollisuus RT ry:n Itä-Suomen aluepäällikkö Kimmo Anttonen.

Anttosen mukaan rakentamisen suhdanne on ollut poikkeuksellisen heikko erityisesti asuntorakentamisessa, joka on käytännössä pysähdyksissä. Myös korjausrakentamista jarruttavat rahoitushaasteet.

– Kilpailu on ollut kovaa. Infrarakentaminen ja julkinen rakentaminen ovat tarjonneet töitä ja pitäneet alan yrityksiä liikkeellä, kun yksityinen kysyntä on ollut heikkoa.

Yrityksille tällainen tilanne on merkinnyt tiukkaa kustannuskuria ja tarkkaa riskienhallintaa. Samalla markkinatilanne on luonut otollisia mahdollisuuksia tilaajille.

– RT ry:n viesti on ollut selkeä: nyt on hyvä aika rakentaa. Hankkeet kannattaa kilpailuttaa ja investoinnit käynnistää, kun kilpailu toimii ja markkina on tilaajan näkökulmasta edullinen.

Varovainen toivo

Vaikka rakentamisen volyymi on ollut alhainen, kustannuskehitys ei ole pysähtynyt. Rakennuskustannusindeksi nousi vuoden 2025 jälkipuoliskolla melko tasaisesti.

– Se voi olla merkki siitä, että markkinassa on kasvun enteitä, Anttonen arvioi.

Hänen mukaansa suhdannevaihtelut ovat rakentamisessa pitkällä aikavälillä normaaleja.

– Suhdanteet tulevat ja menevät, mutta rakentaminen ei lopu. Se, ketkä rakentavat ja millä tavalla, vaihtelee, mutta yhteiskunta tarvitsee rakentamista aina.

Itä-Suomen erityishaasteet ja investointien suunta

Kimmo Anttonen korostaa, että Itä-Suomen tilanne on muuta maata paljon haastavampi. Investoinnit painottuvat Suomessa eteläiseen kasvukolmioon ja länsirannikolle.

– Ilman poliittisia tukitoimia Itä-Suomen ongelmat jatkuvat. Me tarvitsemme investointeja, uutta teollisuutta ja kasvua. Pelkkä sopeutuminen ei riitä.

Hän nostaa esiin uusiutuvan energian ja vihreän siirtymän merkityksen rakentamiselle ja siihen kytkeytyville toimialoille.

– Sinne, missä on uusiutuvaa energiaa, tulevat myös vetylaitokset, datakeskukset ja muu teollinen toiminta. Investoinnit synnyttävät rakentamista, ja rakentaminen puolestaan luo elinvoimaa.

Anttosen mukaan esimerkiksi Pieksämäellä pitkäjänteinen panostus uusiutuvaan energiaan ja logistiikkaan alkaa nyt realisoitua.

– Ne, jotka aloittivat ajoissa, ovat nyt etulyöntiasemassa. Investointien ympärille syntyy klustereita, joissa yritykset tarvitsevat toisiaan.

Hän muistuttaa myös metsäteollisuuden ja puun merkityksestä rakentamiselle.

– Metsä on edelleen Itä-Suomen kulta. Puurakentaminen, jalostus ja uudet biopohjaiset ratkaisut tarjoavat valtavasti mahdollisuuksia, jos ne osataan tuotteistaa ja viedä maailmalle.

Rahoitus kriittisenä pullonkaulana

Yksi keskeisimmistä huolista liittyy rahoituksen saatavuuteen. Rakentaminen on pääomavaltainen ala, joka perustuu pitkälti velkarahoitukseen.

– Rahoitus ei tällä hetkellä toimi riittävän hyvin. Rakentaminen on tässä pääomaköyhässä maassa aina perustunut velalle. Jos rahoitus kiristyy liikaa, se näkyy suoraan investoinneissa ja työpaikoissa.

Anttosen mukaan asuntomarkkinan hintakehitykseen vaikuttavat vahvasti pankkien linjaukset.

– Kun rahoitus kiristyy, asuntokauppa hiljenee. Se heijastuu koko rakentamisen arvoketjuun: suunnittelijoihin, materiaalitoimittajiin ja aliurakoitsijoihin.

Katse tulevaan: osaajat ja kasvu

Kimmo Anttosen mukaan digitalisaatio, tekoäly ja esivalmistus muuttavat toimintatapoja, mutta eivät poista työvoiman tarvetta.

– Uudet välineet auttavat, mutta eivät korvaa ihmistä. Rakentaminen on edelleen vahvasti käsityöläisala.

– Meillä on huoli tulevaisuuden tekijöistä. Yhteiskuntakehitys ei enää tuota automaattisesti kädentaitajia. Rakentaminen on ikiaikainen ala, joka tarvitsee osaavia ammattilaisia aina, Anttonen painottaa.

Hän muistuttaa yrittäjiä katsomaan yli suhdanteen.

– Nyt eletään matalaa suhdannetta, mutta kasvu tulee. Yritysten kannattaa käyttää tämä aika toimintansa kehittämiseen, verkostojen vahvistamiseen ja uusiin avauksiin. Kun markkina kääntyy, valmiit toimijat pärjäävät.

rt.fi

LinkedIn | Instagram | Bluesky