Pyydä tarjous

Itä-Suomen Vuoden Yhteistyökohde on Kuopion museon hybridiallianssiurakka

Facebook
30.09.2020 | Rakentaminen
Itä-Suomen Vuoden Yhteistyökohteeksi on valittu Kuopion museon peruskorjaus- ja laajennustyömaan, eikä syyttä. Lähes kaksi vuotta kestänyt vaativa ja erikoislaatuinen kohde valmistuu määräajassa syyskuun lopussa 2020 ja todennäköisesti 17,8 milj. euron kustannusarviossa pysyen. Lisäksi toteutusmuodoksi kehitetty hybridiallianssi on onnistunut yhteistoiminnallisesti hyvin, vaikkei sille ollut esimerkkiä vastaavista toteutusmuodoista Itä-Suomessa.Erikoiseksi vuonna 1905-07 rakennetun museon peruskorjauksen ja laajennuksen tekee iäkäs, jykevä ja linnamainen rakennus. Rakennuskulttuurillisesti suojeltu museo on niin erityinen kohde, ettei sille löydy lähelläkään olevaa ennakkotapausta. Työvaiheissa oli paljon restauroitavaa ja säilytettävää. Museota laajennettiin rakentamalla sen ja 1960-luvulla valmistuneen Kuopion kaupunginkirjaston yhdistävä lisäosa. Rakennuskokonaisuudesta tuli "Tiedon ja tarinoiden talo".Museon peruskorjaus- ja laajennushanke sai lähtölaukauksen helmikuussa 2016. Hanke lähti liikkeelle arkkitehtikilpailulla syksyllä 2016. Sen voitti helsinkiläinen Arkkitehtitoimisto Davidsson ja Tarkela Oy HILA-ratkaisullaan, jossa museo ja kaupunginkirjasto liittyvät toisiinsa valkopintaisella erillisellä yhdystilalla. Arkkitehtitoimisto tuli myös kohteen pääsuunnittelijaksi.Muita suunnittelijoita haettiin tiimirekrytointina vuonna 2017 suoraan sopimussuhteeseen tilaajan eli Kuopion Tilapalvelujen kanssa. Rakennuttajakonsultiksi valittiin vaativista erikoiskohteista meriittiä saanut A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy. Sillä oli referenssejä muun muassa Senaatti-kiinteistöjen haasteellisten peruskorjausten konsulttitöistä.Hankkeen eteneminenHybridiallianssin kehitysvaiheen jo alettua 2018 alussa Kuopion Tilapalvelut käynnisti tarjousperusteisella neuvottelumenettelyllä Kuopion museon peruskorjauksen ja laajennuksen palveluntuottajan valintaprosessin. Palveluntuottajaksi ja päätoteuttajaksi valittiin tarjousperusteisella neuvottelumenettelyllä NCC Suomi Oy huhtikuussa 2018. Yritys hyppäsi siten tavallaan "liikkuvaan junaan". Loikka onnistui hyvin. Päätoteuttaja pääsi nopeasti kiinni kehitysvaiheeseen ja toi hankkeeseen vahvan tuotannon ja hankintojen osaamista.Luonnossuunnitelmat hyväksyttiin toukokuussa 2018. Rakennuslupa tuli elokuussa ja työmaavaihe eli allianssin toteutusvaihe käynnistyi joulukuussa. Uurastusta kesti pari kuukautta vajaat kaksi vuotta. Se on näin isossa ja monitahoisessa hankkeessa kohtuullinen, ellei jopa nopea.NCC Suomi Oy eli palveluntuottaja hankki aliurakoitsijat. Näiden aliurakoitsijoiden sekä tilaaja Kuopion Tilapalvelujen hankkimien suunnittelijoiden yhtenä valintaperusteena oli taipuminen yhteistyökeskeiseen hybridiallianssimalliin ja työpajakäytäntöön.Keskeisimmät kumppanit eli rakennesuunnittelusta vastannut Sitowise Oy, LVIAJ- ja sähkösuunnittelun hoitanut Insinööritoimisto Granlund Kuopio Oy sekä geosuunnittelija Afry Oy ovat kuuluneet suunnitteluryhmään. He ovat sopimussuhteessa Kuopion Tilapalveluihin.Hybridiallianssilla riskinhallintaanHankkeen toteutusmalliksi tuli hybridiallianssi. Siinä toimintatavan merkittävin ominaispiirre on tilaajan ja muun hankeorganisaation yhteistyön laajentaminen sekä syventäminen kaikissa hankevaiheissa. Hybridiallianssimallin mukainen toiminta määriteltiin rakennuttamis-, suunnittelu- ja rakentamisohjelmassa.Allianssisopimuksen osapuolina ovat tilaaja eli Kuopion Tilapalvelut ja NCC Suomi Oy. Sopimus kattaa hankkeen kehitys-, toteutus- ja takuuajan.Kuopion Tilapalvelujen rakennuttaja Marko Väätäinen kertoo, että hybridiallianssiin päädyttiin perinteisempien urakkamallien sijaan hankkeen monimutkaisuuden, ainutlaatuisuuden ja erilaisia riskejä sisältäneiden näkymien vuoksi.Kaikki hankkeen parhaaksiNCC Suomi Oy:n työpäällikkö Tuukka Kuukkasen mukaan työmaavaiheiden ja suunnittelun eteenpäin vieminen tiiviillä yhteistyöllä ja työpajakäytännöllä onnistui hyvin, vaikka mallina ei ollut mitään vastaavaa projektia eikä protokollaa.– Jonkin verran pystyimme toimintatavoissa ja työmaaratkaisuissa ottamaan oppia Kuopion teatterin onnistuneesta peruskorjauksesta ja laajennuksesta, mutta paljon oli kuitenkin uutta ja opeteltavaa. Yhteishenki oli koko ajan niin hyvä ja rakentava, että syntyneet pulmat saatiin ratkaistua nopeasti yhteisymmärryksessä. Projektissa tuli tunne, että soudimme "venettä" samaa tahtia ja yhteiseen suuntaan, korostaa Kuukkanen.Hyvää kustannustietoisuuttaMarko Väätäinen antaa tunnustusta NCC Suomi Oy:lle hyvästä kustannustietoisuudesta sekä aikataulun hallinnasta ja pitävyydestä. Niistä ei syntynyt missään vaiheessa näkemyseroja. Työturvallisuuden taso on säilynyt korkeana koko hankkeen ajan eikä merkittäviä tapaturmia ole sattunut.Tunnustusta saa Väätäiseltä myös rakennuttajakonsultti A-Insinöörit hyvin toimineesta konseptistaan hybridiallianssiurakassa eikä aliurakoitsijoissakaan ole moitteen sijaa.– Päätoteuttaja NCC Suomi Oy löysi useita kustannuksia säästäneitä ratkaisuja, mikä auttoi budjetissa ja tavoiteaikataulussa pysymistä. Tässä projektissa ei tullut lopussa vimmattua kiirettä ja stressaavaa loppukiriä. Hankkeen luovutus tapahtuu sovitusti 30. syyskuuta, toteaa Marko Väätäinen.Vuoden Yhteistyöhankkeen valitsi Yhteistyöllä onnistunut rakennushanke Itä-Suomi -projektin johtoryhmä. Sen mukaan Kuopion museon hybridiallianssi on erinomaisen tuloksekas yhteistyöhanke.Artikkeli on julkaistu Savon Yritysmaailma -lehdessä 3/2020.