Tampereella Finlaysonin alueella sijaitseva Siperian liikekeskus uudistetaan ja sen palvelut monipuolistuvat. Hanke toteutetaan Finlaysonin tehdasalueen kulttuurihistoria huomioiden.

Varma aloittaa Finlaysonin alueella sijaitsevassa Siperian liikekeskuksessa mittavan kehityshankkeen. Hanke kattaa katutasokerroksen sekä sinne johtavien sisäänkäyntien peruskorjauksen ja uudistamisen. Lisäksi osa pohjakerroksesta uudistetaan ja Satakunnankadun ali johtavan Mediatunnelin kautta toteutetaan uusi porrasyhteys katutasokerrokseen. Ylemmissä kerroksissa sijaitsevat toimistotilat ovat säilymässä nykyisellään.

Finlaysonin alue on osa Tammerkosken perinteikästä teollisuusmaisemaa. Se on valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö, jossa vuonna 1899 kehräämöksi valmistuneella Siperian rakennuksella on keskeinen rooli.

– Kiinteistönomistajana haluamme vastata alueen yritysten työntekijöiden ja muiden kävijöiden toiveisiin palvelujen monipuolistamisesta. Samalla huolehdimme historiallisten tehdasrakennusten ylläpidosta ja toimivuudesta peruskorjaamalla ja nykyaikaistamalla taloteknisiä järjestelmiä, Varman rakennuttajapäällikkö Ville Häyrinen kertoo tiedotteessa.

Siperian kahvila- ja ravintolatilojen lukumäärä kasvaa pohjaratkaisun muuttuessa nykyisestä. Lisäksi katutasoon sijoittuu muutamia liiketiloja. Katutason vuokratilojen pinta-ala on noin 3 000 neliötä.

Myös sisätilojen ilmettä uudistetaan laajasti, muutoksissa parannetaan erityisesti viihtyisyyttä ja esteettömyyttä. Useasta uudesta ravintolatilasta avautuu hienot näkymät Tampereen keskustorin suuntaan. Uudistuvan Siperian vuokratilat ovat jo herättäneet kiinnostusta ja neuvotteluja tilojen vuokraamisesta on käyty nykyisten ja uusien toimijoiden kanssa.

Varman tavoitteena kehittyvä ja kasvava Finlaysonin alue

Finlaysonin alue on kasvava ja kehittyvä liike-elämän, vapaa-ajan ja kulttuuritapahtumien keskus aivan Tampereen keskustan kupeessa. Alueella toimii yli 100 yritystä, ja siellä asioi päivittäin tuhansia ihmisiä.

Elokuussa 2026 alkava työmaavaihe sisältää laajan peruskorjauksen ja taloteknisten järjestelmien uusimisen. Katutasokerroksen tilajakoja, pintamateriaaleja ja talotekniikkaa uudistetaan. Suurin osa nykyisistä jako-osista – kuten väliseinistä, lasiseinistä ja ovista – puretaan ja rakennetaan uudelleen uuden pohjaratkaisun mukaisesti.

Arvolta toukokuun 2027 loppuun kestävän työmaavaiheen ajan Siperian liikekeskus on suljettuna, ja uudistuneen Siperian avajaisia juhlitaan kesällä 2027.

Hanketta valmisteltu yhteistyössä maakuntamuseon kanssa

Siperian rakennuksen suojelumääräykset edellyttävät, että sen historiallisesti, kaupunkikuvallisesti ja rakennustaiteellisesti merkittävä luonne säilyy. On tärkeää, että suojeltujen rakennusten hankkeet suunnitellaan yhdessä museoviranomaisen kanssa. Pirkanmaan Maakuntamuseon lausunto on puoltanut hanketta, ja kevään aikana hankkeelle haetaan rakentamislupa.

Lähde: Työeläkeyhtiö Varma