REIM Joensuu Oy on yksityinen ja riippumaton isännöitsijätoimisto, joka hoitaa asiakasyhtiöiden isännöintiä ja edunvalvontaa osakkaiden parhaaksi.

Paikallista ja ammattitaitoista palvelua

REIM Joensuu Oy kuuluu itsenäisenä osakeyhtiönä kotimaiseen, valtakunnalliseen ja yksityisesti omistettuun REIM Groupiin. REIM Joensuu Oy on ISA-auktorisoitu isännöintiyhtiö, joka on toiminut isännöintialalla jo vuodesta 1988.

Yrityksemme tarjoaa kokonaisvaltaista, läpinäkyvää ja korkeatasoista isännöintipalvelua koulutetun henkilökuntamme sekä nykyaikaisten työvälineiden johdolla niin asunto-osakeyhtiöille kuin kiinteistöosakeyhtiöille Joensuussa ja lähikunnissa. Yritystämme voi lähestyä isännöintipalveluiden merkeissä koko Pohjois-Karjalan alueella. Katsomme myös tarvittaessa yhteistyömahdollisuuksia maantieteellisesti laajemminkin, jolloin voimme hyödyntää mm. nykyaikaisia sähköisiä järjestelmiä yhteistyön hoidossa.

– Keskeisiä vahvuuksiamme ovat palvelun nopeus, helppo tavoitettavuus ja vankka paikallisuus. Meillä on lujaa osaamista sekä juridisella että teknisellä puolella. Erityisesti tekninen asiantuntemus on meillä merkittävä valttikortti, kiteyttää toimitusjohtaja Teemu Multanen.

Yritykseltämme löytyy asiantuntemusta 1950-luvun kohteista aina uudiskohteisiin. Olemme vastanneet ajan saatossa useista kunnostus- ja peruskorjausprojekteista. Korjaukset aina yksittäisistä pienistä toimenpiteistä suuriin peruskorjaushankkeisiin ovat yrityksellemme tuttuja.

– Hankkeiden kilpailutuksissa voimme hyödyntää pitkäaikaista kokemustamme, mikä tuo usein merkittäviä säästöjä. Remontteja tehdään vuosittain, ja kokemuksen kautta tiedämme, mistä saamme parhaat ratkaisut, isännöitsijä Eero Väänänen toteaa.

Osaavan henkilöstön ja pitkän toimintahistorian myötä kykenemme tarjoamaan isännöintialaan liittyvät asiantuntijapalvelut tehokkaasti ja ammattitaitoisesti. Asiakassuhteet perustuvat pitkäjänteisyyteen, luottamukseen ja aktiiviseen vuorovaikutukseen. Asiakastyytyväisyys on korkealla tasolla ja asiakasvaihtuvuus vähäistä. Meille jokainen asiakas on tärkeä.

REIM Joensuu Oy:n henkilöstö kouluttautuu jatkuvasti alan muuttuvien vaatimusten mukaisesti. REIMillä on oma sisäinen koulutusohjelma Reim Akatemia, jossa uusia työntekijöitä perehdytetään ja jossa kokeneemmat voivat päivittää osaamistaan.

Perinteisen asiakaspalvelun ja ihmisten kohtaamisten lisäksi toimintaamme täydentävät helppokäyttöiset ja hyödylliset sähköiset työkalut. REIMin Rmappi-palvelu on asukkaiden, osakkaiden sekä hallituksen sähköinen asiointikanava. Taloyhtiön päättäjät näkevät, mitä isännöintitoimiston henkilöstön työpöydällä heidän yhtiönsä osalta kulloinkin on: talousasiat, kunnossapitotiedot, huolto- ja vikailmoitukset jne.

– Rmappi on koko taloyhtiön kätevä työkalu. Sen kautta hoituvat esimerkiksi vikailmoitukset, tiedottaminen, asiakirjatilaukset ja dokumenttien taltioiminen. Mukana ovat myös kunnossapidon elinkaaren hallintaan liittyvät ominaisuudet, jotka auttavat ennakoimaan korjaustarpeita ja siten tukevat taloyhtiöiden päätöksentekoa, kuvailee isännöitsijä Frans Tuovinen.

Räätälöidyt sähköiset järjestelmät saamme REIM Groupilta, jolla on hyvät resurssit kehittää niitä myös jatkuvasti eteenpäin.

Viihtyisät toimitilamme sijaitsevat Joensuun Tiedepuiston 4B-rakennuksessa osoitteessa Länsikatu 15.

– Muutimme tänne elokuussa 2025. Tilat palvelevat hyvin sekä henkilöstöä että asiakkaita, ja ne ovat esteettömät. Käytössä on myös monipuoliset kokoustilat nykyaikaisella esitystekniikalla, Teemu Multanen kertoo.

Huoneistotietojärjestelmän 2. vaihe

Huoneistotietojärjestelmän toisen vaiheen tietosisällön ylläpito tulee käyttöön asunto-osakeyhtiöissä vuoden 2026 aikana.

Tässä vaiheessa tietojärjestelmään tullaan siirtämään taloyhtiössä suoritetut hankkeet, taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen tiedot, huoneistokohtaiset kunnossapito- ja muutostyöt sekä taloyhtiön lainatiedot, joita tullaan myös ylläpitämään säännöllisesti. Tiedot on ilmoitettava sähköiseen huoneistotiejärjestelmään vähintään vuosittain varsinaisen yhtiökokouksen jälkeen.

REIM Joensuu Oy huolehtii siitä, että asiakasyhtiöiden tiedot siirtyvät järjestelmään sujuvasti ja vaatimusten mukaisesti.

Eero Väänänen kertoo, että REIM Joensuu Oy on ollut tässäkin asiassa liikkeellä hyvissä ajoin.

– Varmistimme, että siirrot tehdään oikeassa aikataulussa. Olemme siirtäneet järjestelmään tietoja vaadittua laajemmin, esimerkiksi remonttitietoja vuodesta 2010 alkaen, jotta järjestelmä olisi heti alusta alkaen mahdollisimman kattava,

Väänänen mainitsee, että huoneistotietojärjestelmän toinen vaihe on hieman lisännyt taloyhtiöiden kustannuksia.

– Se johtuu siitä, että ohjelmistotoimittajat veloittavat eri järjestelmien rajapintojen toteuttamisista.

Taloyhtiöiden paloturvallisuus

REIM Joensuu Oy:n asiakasyhtiöissä paloturvallisuuteen liittyvät asiat ovat säännöllisesti esillä. Kuluvana keväänä (2026) REIM Joensuu Oy:n asiakasyhtiössä kiinnitetään erityistä huomiota kiinteistöjen paloturvallisuuteen ja varautumiseen sekä pelastussuunnitelmien sisältöön.

Paloturvallisuuteen kohdistuvia kohdekäyntejä järjestetään yhteistyössä pelastus- ja paloturva-asioihin erikoistuneen pitkäaikaisen yhteistyökumppanin (Safetum Oy) kanssa.

Frans Tuovisen mukaan kohdekäyntien tarkoitus on varmistaa dokumentoinnin selkeys ja parantaa sekä asukkaiden että taloyhtiön hallituksen mahdollisuuksia seurata ja ylläpitää paloturvallisuutta.

– Olemme tehneet taloyhtiöissä paloturvallisuuteen liittyviä riskitarkastuksia yhteistyössä Safetum Oy:n kanssa. Tarkastuksissa havaitaan esimerkiksi alkusammutuskalustoon, palokatkoihin ja opasteisiin liittyviä puutteita. Näitä on jo korjattu, turvallisuus taloyhtiöissä on parantunut selvästi.

– Samalla olemme päivittäneet pelastussuunnitelmia Safetumin sähköiseen pelastussuunnitelmapalveluun, jossa suunnitelmat ovat nähtävissä myös taloyhtiöiden hallitusten jäsenille.

Pelastus- ja paloturvallisuuteen liittyvien asioiden selkeä dokumentointi ja esilläpito helpottavat taloyhtiön asukkaiden ja osakkeenomistajien seurantaa kyseisiä asioita koskien. Samalla taloyhtiön hallitus saa tarvitsemansa tiedon ja työkalut käytettäväksi taloyhtiön pelastus- paloturvallisuusasioiden ylläpitoon ja suunnitteluun.

– Osakkaille, asukkaille ja taloyhtiöiden hallitusten jäsenille pelastussuunnitelmat ovat saatavilla sähköisesti Rmappi-palvelussa. Lisäksi tarjolla on pelastussuunnitelmien tiivistelmiä ilmoitustauluilla sekä tarvittaessa paperiversiot, jotta pelastussuunnitelma tavoittaa varmasti kaikki asukkaat, Tuovinen sanoo.

REIM Joensuu Oy
reim.fi/toimipisteet/reim-joensuu-oy/
Puh. 0207 438 460, sähköposti [email protected] (ark. klo 9–12 ja 13–15)
Länsikatu 15, 4B-rakennus, 3 krs.

REIM Tarkka on helppokäyttöinen palvelu pienille taloyhtiöille

Suomessa on erityisesti keskusta-alueiden ulkopuolella ja haja-asutusalueilla paljon pieniä taloyhtiöitä, joissa hallinto ja talous hoidetaan usein omin voimin. Tällaisille taloyhtiöille REIM Isännöinti on kehittänyt matalan kynnyksen palvelukokonaisuuden nimeltä Tarkka.

REIM Tarkka auttaa pieniä taloyhtiöitä ja sen osakkaita hoitamaan taloyhtiötään siten, että lain vaatimukset täyttyvät. Palvelun avulla taloyhtiöt saavat vaivattomasti käyttöönsä taloushallinnon tuen, erityisesti kirjanpitoon liittyvät asiat. Lisäksi palvelu tarjoaa valmiita asiakirjapohjia, kuten pöytäkirja- ja budjettipohjia. Palvelu ei sisällä varsinaista henkilöisännöintiä, vaan kyseessä on helppokäyttöinen digitaalinen työkalu taloyhtiöiden käyttöön.

REIM Tarkka sopii taloyhtiöille sijainnista riippumatta kaikkialla Suomessa. Asiakas saa palvelun sinne minne haluaa ja silloin kun haluaa.

REIM Tarkka tarjoaa:

• kirjanpidon
• vastikevalvonnan
• sähköisen ostolaskujen käsittelyn
• sähköisen laskujen hyväksymiskierron
• tilinpäätöksen laatimisen
• tilintarkastuksen järjestämisen
• viranomaisilmoitusten hoidon
• yhteydet Maanmittauslaitoksen palveluihin
• valmiita mallipohjia ja työkaluja hallituksen käyttöön, esimerkiksi talousarvioesitys yhtiökokousta varten

Tutustu tarkemmin: www.reim.fi/reim-tarkka