Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) muistuttaa, että taloyhtiön täytyy varmistua leikkipaikkansa turvallisuudesta ja tunnistaa siihen liittyvät vaaratekijät. Uusi kulutuspalvelulaki on tuonut kaikille palveluntarjoajille, kuten taloyhtiöille, velvollisuuden dokumentoida, miten turvallisuudesta on varmistuttu.

Toukokuussa voimaan tullut uusi laki on herättänyt taloyhtiöissä keskustelua ja kysymyksiä siitä, koskeeko laki heitä ja mitä taloyhtiön tulee tehdä.

Ulkopuolista asiantuntijaa voi käyttää apuna tarvittaessa, mutta se ei ole pakollista. Taloyhtiöt voivat toteuttaa velvoitteet pitkälti omin voimin.

Tunnista vaarat ja arvioi riskit

Taloyhtiön täytyy tunnistaa omalta leikkipaikaltaan ne kohdat, joista voi aiheutua loukkaantumisen vaaraa. Säännöllisillä ylläpitotarkastuksilla ja huollolla varmistetaan, että leikkipaikan turvallisuus pysyy kunnossa.

Vähintään vuosittaisia tarkastuksia edellyttävät esimerkiksi välineiden liikkuvat osat, kuten keinujen ketjujen ja sakkelien kuluminen, rakenteiden perustusten kunto ja tukevuus sekä välineiden putoamisalueella olevan alustan riittävä vaimentavuus. Välineiden valmistaja on usein määrittänyt tarkemmat huolto-ohjeet ja -välit.

Taloyhtiön pitää dokumentoida leikkipaikan turvallisuus. Leikkipaikkojen riskitaso on yleensä matala, joten dokumentointivelvoite on suppea. Dokumentointi on vapaamuotoista, mutta sen pitää olla kirjallisessa muodossa.

Leikkipaikoilla on paikoin korjausvelkaa

Taloyhtiöiden leikkipaikkojen ylläpidossa on Tukesin havaintojen mukaan paljon vaihtelua. Uudet leikkipaikat ovat yleensä hyvässä kunnossa, ja niillä on asianmukaisesti asennetut EN 1176-standardin mukaiset, yhteisesti käytettäväksi tarkoitetut leikkivälineet.

Joidenkin vanhempien taloyhtiöiden leikkipaikoille on muodostunut korjausvelkaa. Keinujen ja muiden välineiden alla käytettävä iskua vaimentava turvahiekka on saattanut kulkeutua pois tai alusta on kovettunut ja ruohottunut. Tällöin tarvitaan uutta turvahiekkaa tai kokonaan uusi alusta.

Useamman kymmenen vuoden ikäisissä taloyhtiöissä välineet alkavat olla jo rakenteeltaankin väistämättä elinkaarensa loppupuolella. Jonkin verran taloyhtiöiden leikkipaikoilla näkee myös EN 71-standardin mukaisia keinuja ja muita välineitä, jotka on tarkoitettu vain yksityisille kotipihoille eikä yhteiseen käyttöön taloyhtiössä.

Seuraa leikkipaikan kuntoa säännöllisesti

Leikkipaikan kuntoa täytyy seurata taloyhtiöissä säännöllisesti. Tarkistettavia asioita voivat olla mm. seuraavat:

• turvahiekan määrä ja vaimentavuus (vähintään keväisin)
• keinujen ja muiden välineiden kuluvat osat (vähintään vuosittain)
• välineiden tukevuus ja perustusten kunto (vähintään vuosittain)
• siisteys
• rikkinäiset välineet
• ilkivallan jäljet

Tukesin tulkinnan mukaan kulutuspalvelulain (185/2025) velvoitteet koskevat taloyhtiön leikkipaikkoja. Leikkipaikasta, jonka turvallisuudesta ja muusta ylläpidosta huolehditaan, nauttivat asukkaat ja heidän vieraansa.