eGate Smart Building Innovation Oy – parempaa rakentamisen laadun ja elinkaaren valvontaa
08.02.2021 | Rakentaminen
Rakennuksen koko elinkaaren mittaisella olosuhteinen mittaamisella mahdollistetaan rakentamisen parempi laatu ja varmistetaan rakennusten käyttäjien asianmukaiset olosuhteet. eGate Smart Building Innovation Oy on luonut reaaliaikaisen pilvipalvelupohjaisen olosuhdevalvontapalvelun, joka soveltuu monenlaisiin käyttökohteisiin. Palvelun kautta kerättyä dataa analysoidaan rakentamisen ja rakennuksen käyttöön liittyvien prosessien kehittämiseksi. eGate2 järjestelmä julkaistiin loppuvuodesta 2020.– Olemme mitanneet olosuhteita sadoista kohteista, myös useilta eri sairaalatyömailta. eGatea käyttää tällä hetkellä kaikki merkittävät rakentajat ja myös moni valvontaorganisaatio Suomessa. Dataa on yli 100 miljoonaa riviä. Rakentajat, rakennuttajat, valvontaorganisaatiot sekä olosuhdevalvontapalveluita tuottava Cramo ovat olleet tyytyväisiä palvelun tuottamaan dataan ja -hyötyyn. eGate Smart Building Innovation Oy:n toimitusjohtaja Jarkko Haukijärvi kertoo.Mittaamisella vältytään ongelmiltaHaukijärven mukaan keskeistä olisi mitata olosuhteet rakenteista ja ilmasta rakennuksen koko elinkaaren ajalta. Keskeistä on huomata että mittaamisen kanssa tärkeää ja jopa tärkeämpää on kerätyn datan jatkohyödyntäminen esimerkiksi tulevien hankkeiden suunnittelussa.– Kun rakennus rakennetaan, siellä varmistetaan olosuhdevalvonnan avulla esimerkiksi lattian betonin pinnoituskelpoisuus. Tätä kautta vältytään liian kostean betonin pinnoittamiselta ja sitä kautta rakennuksen käytön aikaisilta laatuongelmilta. Kun puhutaan sisäilmaongelmista, tietty osa niistä syntyy rakentamisen prosessin aikana syntyneistä ongelmista, tai sitten ei ole ollut käytettävissä käyttökelpoista ja luotettavaa dataa, jonka pohjalta olisi voitu tehdä oikeanlaisia päätöksiä rakentamisen aikana.Rakennusalalta aiemmin puuttuneet pätevät, etänä ja läpinäkyvästi 24/7 toimivat, olosuhdevalvontaratkaisut ovat osaltaan vaikuttaneet käytössä oleviin ympäristöihin syntyneisiin ongelmiin mm. kosteuden osalta.– Tästä syystä rakentamisen aikana on valvottava ja tehtävä dokumentointi, olipa kyseessä mikä tahansa rakentamisen vaihe. On tärkeää tietää, miten optimoidaan olosuhteita, lämpötiloja ja kosteutta niin että kuivuminen olisi optimaalista.Myös partikkelien mittaus on tärkeää ja itseasiassa vuoden 2020 alusta alkaen myös lain velvoittamaa. eGate hoitaakin kosteuden lisäksi muun muassa myös partikkeleiden ja pölyjen mittaamista tälläkin hetkellä noin 100 työmaalla Haukijärvi kertoo.Datan on oltava laadukastaKun dataa kerrytetään koko rakennuksen elinkaaren ajalta, syntyy datapankki, jota analysoimalla voidaan kehittää rakentamisen ja rakennuksen käytön sekä ylläpidon aikaisia prosesseja. Mittaaminen on tehtävä luotettavasti ja monipuolisesti, jonka jälkeen data-analytiikka nousee keskiöön.– Jotta kerätty data olisi laadukasta, on mittaustarkkuuden oltava hyvää ja mittausten on tärkeää perustua johonkin, eli mistä, miten ja millä tekniikalla mitataan. Jotta data olisi oikeasti arvokasta, sen on oltava riittävän laadukasta, jolloin korostuu mm. mittalaitetekniikan ja tiedonsiirron laatu toki käytettävyyden ohella, Haukijärvi toteaa.eGate Smart Building Innovation Oy:n verkostossa on yhteistyökumppaneita, jotka analysoivat ja raportoivat asiakkaalle olosuhteiden tilanteesta ja mahdollisista lisätarkastelua vaativista muutoksista olosuhteissa.– Meidän verkostossa asiantuntijat tekevät tarvittaessa datasta raportin sekä suositukset mahdollisille jatkotoimenpiteille. Lähitulevaisuudessa tekoälyn mukaan tuominen tulee helpottamaan analytiikkaa entisestään.Rakentajille, rakennuttajille ja valvontaorganisaatioille2018 alusta alkaen käytössä olleella eGate-olosuhdevalvontatyökalulla haetaan parhaat teknologiset ratkaisut työmaille. Sekä softa että rauta kehittyy jatkuvasti ja panostamme kehitykseen valtavasti.– Cramo on meidän pääasiallinen kanava uudisrakentamisen markkinaan. Cramo mittaa kaikilla työmaillaan eGatella, missä olosuhteita ylipäänsä mitataan. Tämän kautta kaikki merkittävät rakentajat ovat meidän asiakkaita. Rakennuttajatkin ovat meidän asiakkaita, koska saman työmaan olosuhdedataa seuraavat rakentajien lisäksi rakennuttajat ja perinteiset palveluntuottajat. Siellä saattaa olla myös valvontaorganisaation edustaja, tilaajan muita henkilöitä, rakentajan edustaja sekä Cramon olosuhdetoimijoita, jotka seuraavat kerättävää dataa jatkuvasti.Haukijärvi painottaa läpinäkyvyyden, luotettavuuden sekä 24/7-pilvipalvelun merkitystä luotettavassa datan keräämisessä.– eGate tuo luotettavan mittalaiteteknologian, johon yhdistetään erittäin hyvä käyttöliittymä sekä loistava kuuluvuus, jotka muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Täysin uusi eGate2 järjestelmä tuli markkinoille loppusyksystä 2020 ja nyt sitä käytetään jo Suomen lisäksi muun muassa Ruotsissa.Mittalaitteita jokaiseen tarpeeseen– Meillä on useita eri mittalaitteita, joilla voidaan mitata olosuhteet sekä rakenteista että ilmasta. Kohteisiin voidaan jättää monipuoliset ilmasta mittaavat mittalaitteet jotka mittaavat mm. hiilidioksidia, kosteutta, paine-eroja, VOC:it, partikkeleita ja lämpötiloja, Haukijärvi esittelee.eGate Smart Building Innovation tuo jatkuvasti uusia eGate-mittalaitteita markkinoille, joita se kehittää yhteistyössä Nokeval Oy:n kanssa.– Kaikki mittalaitteet kehitetään Suomessa, Nokialla. Tällä hetkellä tuotannossa on yli 10 mittalaitetta. Kehitämme mittalaitteita, käyttöliittymää sekä mitattavien suureiden määrää koko ajan. Meillä on mittalaitteita jotka toimittavat datan digitan verkon kautta suoraan tiedonkeruualustaamme, ilman että väliin tarvitaan välttämättä erillisiä tukiasemia. Viimeisimmäksi eGate toi markkinoille DEEP-laitteen joka on kehitetty mittaamaan olosuhteita betonista pitkäaikaisesti.Elinkaaren aikainen mittaus– Rakentamisen aikaan liittyvät haasteet painottuvat lämpötilaan, kosteuteen, paine-eroihin ja partikkeleihin. 1.1.2020 lainsäädäntö muuttui niin että mm. työmailla on mitattava ja raportoitava erilaiset päästöt ja pölyt mihin käyttötarkoitukseen eGate sopii erinomaisesti. Käytönaikaisessa ympäristössä asumisterveysasetuksen tyyppiset asiat määrittelevät mitä ilmassa saa olla, mille saa altistua ja mille ei, siellä on määritellyt raja-arvot. Olemme ajatelleet, että varmistamme tätä kautta lakisääteisten olosuhteiden toteutumista. Jos ne eivät toteudu, eli jotain on liikaa tai liian vähän, tästä tulee tieto esimerkiksi hälytyksen muodossa käyttäjille. Annamme laadukkaan datan asiantuntijaorganisaatioiden käyttöön, jotka tekevät datasta tarvittavat päätelmät ja antavat toimenpidesuositukset, Haukijärvi toteaa.Minkä tahansa tilan olosuhde tulisi olla Haukijärven mukaan läpinäkyvästi kaikkien tilankäyttäjien ja kaikkien tilan sidosryhmien käytettävissä, jolloin epävarmuusasiat vähenevät.– Mittalaitteiden ja mittauspalvelun pitäisi jäädä kohteeseen vielä luovuttamisen jälkeen, jolloin data kertyy koko rakennuksen elinkaaren ajan tietokantaan, jolloin se antaa tarvittaessa hälytyksiä. Kun dataa kerätään riittävästi, rakentajat voivat hyödyntää sitä seuraavien kohteiden osalta, aina suunnittelusta lähtien. Datan kautta löytää ratkaisu vaikkapa VOC-päästöjen kohtuuttomaan nousuun käytössä olevassa sairaalakohteissa, tai miten ongelmilta voitaisiin välttyä tulevissa kohteissa. Jotta dataa voidaan analysoida luotettavasti, sitä tulee olla paljon.EnergiatehokkuuttaHaukijärvi muistuttaa, että mittaaminen on myös energiatehokkuusasia, koska suuri osa hiilijalanjäljestä muodostuu lämmitykseen liittyvistä asioista. Kun rakennuksen asetukset ja säädöt ovat kunnossa, sillä on suuri merkitys energiansäästön näkökulmasta. Näitäkin seikkoja pystytään valvomaan eGaten kautta myös niissä kohteissa, joissa ei ole maailman nykyaikaisinta automaatiota.Olosuhdevalvonta on tärkeää monessa mielessäOlosuhdevalvonnalle on Haukijärven mukaan monia tärkeitä perusteita, mm. turvallisuus ja terveellisyys, työturvallisuus, energiatehokkuus (hiilijalanjälki) sekä rakentamisen laatuun liittyvä asia. Olosuhteiden valvonta käytössä olevassa rakennuksessa tuo kustannustehokkuutta rakennuksen ylläpitokustannuksiin esimerkiksi siivousresurssin tarpeenmukaisen kohdentamisen sekä oikein ajoitettujen huoltotoimenpiteiden myötä.Kaikkien osapuolten läpinäkyvästi käytössä oleva data voi parantaa myös projektin kannattavuutta ja läpimenoaikoja koska mahdollisuus ennakoida, optimoida ja suunnitella on olemassa. Kun tiedonkeruun kautta muodostuu dokumentaatio, se on myöskin oikeusturva-asia, jonka kautta osapuolet voivat jälkikäteenkin osoittaa, että velvoitteet on hoidettu asianmukaisesti.Laadukas data auttaa päätöksenteossa– Mitä paremmalla datalla ohjattuja päätöksiä tehdään, rakentamisen ja rakennuksen käytön aikana, sitä parempi lopputulos kaikille saadaan. Kaikki rakentamiseen ja rakennuksen käyttämiseen liittyvät sidosryhmät hyötyvät kerätystä olosuhdedatasta, Haukijärvi toteaa.www.e-gate.ioArtikkeli on julkaistu Sosiaali- ja kuntatalous -lehdessä 1/2021.
Haluatko oman yrityksen esille tähän?