Patentoitu Laho-Stop -menetelmä mullistaa valesokkeleiden korjaukset
09.03.2021 | Rakentaminen
Prima-rakentajat Oy:n patentoima korjausmenetelmä on nopeampi, asukkaalle kaikista vaivattomin ja paras vaihtoehto valesokkeliremonttiin. Menetelmässä valesokkelirakenne korjataan kokonaan talon ulkoseinien ulkopuolelta kengittämällä. Sisätiloihin ei tarvitse koskea, asuminen ei vaikeudu, mitään ei tarvitse sisältä purkaa, alipainetelttoja ei tarvitse rakentaa eikä lämpöverkkoon (lämpöpatterit) kosketa.– Olemme kehittäneet valesokkeleiden korjauksiin Laho-Stop -menetelmän, jolla korjaus voidaan suorittaa rakennuksen ulkopuolelta. Tämä mahdollistaa asukkaiden asumisen kohteessa sekä pienemmät kokonaiskustannukset. Perinteisessä mallissa valesokkelikorjaus toteutettaisiin rakennuksen sisäpuolelta, jolloin myös rakennuksen sisäpintoihin jouduttaisiin väistämättä koskemaan ja asumiselle aiheutuu huomattavaa haittaa remontista, toimitusjohtaja Topias Leppänen esittelee.Priman Laho-Stop -menetelmällä päästään todennäköisesti perinteistä mallia pienemmällä kustannuksella, koska rakennuksen sisäpintoja ei tarvitse lähteä remontin yhteydessä uusimaan. Olennaista on myös se, että usein huoneiston ulkoseiniä vasten on usein myös asunnon kalleimmat neliöt, eli keittiöt, saunat ja pesuhuoneet.– Valesokkeleiden saneerauskohteissa on yleensä vaurioitunut talon runkotolppien alaosa ja alajuoksu sekä mahdollisesti myös osa eristeistä. Rakenteiden korjaaminen vaatii seinän avaamisen. Kun valesokkelin korjaaminen suoritetaan Laho-Stop -menetelmällä, rakennuksen ulkopuolelta, päästään käsiksi runkotolppiin ja alajuoksuun vain sahaamalla valesokkelipinta pois. Korjauksella valesokkelirakenteesta saadaan riskitön rakenne, Leppänen mainitsee.Pilaantuneet/vauroituneet rakenteet korjataan– Valesokkelin takana oleva orgaaninen materiaali poistetaan, puurunko kengitetään teräsjaloilla ja kaikki pilalle menneet eristeet vaihdetaan. Tässä yhteydessä on hyvä pyrkiä korjaamaan myös ongelmien aiheuttajat. Kaikissa valesokkeleissa olemassa oleva riski ei aina konkretisoidu.– Kohteet joissa riski konkretisoituu, se johtuu siitä, että maan kosteus ja mahdollisesti myös pintavedet ovat päässeet vaikuttamaan rakenteisiin. Mikäli salaojat tai seinien vieressä olevat maakaadot eivät ole kunnossa, nekin on hyvä korjata siinä samassa yhteydessä, Leppänen toteaa.Keskimääräinen omakotitalokohde saadaan Leppäsen mukaan tehtyä noin viikossa. Hintahaarukka on kohteesta riippuen 25 000–35 000 euroa. Korjauksen hinta ja remontin kesto riippuvat kuitenkin aina kohteen vaativuudesta. Kokonaishintaan vaikuttavat mahdolliset salaojatyöt sekä pintavesikaatoihin liittyvät maansiirtotyöt.Tunnista valesokkelin ongelmat ajoissaRiskirakenteen ongelmat voivat ilmaista itsestään mm. epätyypillisinä hajuina huoneistossa.– Monesti vanhojen talojen ilmanvaihtokin voi olla puutteellinen, ja ensimmäiset signaalit mahdollisista ongelmista valesokkelissa ovat sisäilmaan kulkeutuvat kummalliset hajut. Hajut voivat olla merkki mikrobivaurioista valesokkelirakenteessa, jotka sitten havaitaan sisäilmassa. Jos tällaisia merkkejä havaitaan, on rakenne tutkittava mahdollisten ongelmien kartoittamiseksi. Usein asiakkaalla on ollut jo jotain vihiä mahdollisista ongelmista, kun hän ottaa meihin yhteyttä. Toisaalta osaan meille tulevista kohteista on jo valmiiksi tehty kartoitus ja porattu seinän sisästä materiaalinäyte, jonka jälkeen on voitu todeta rakenteen kunto.Leppänen mainitsee, että mikäli rakennuksen ulko-ovi on maanpinnan tasolla, on se tyypillinen merkki valesokkelista.– Aika usein myyntiä tai ostoa harkitsevat ihmiset ovat tietoisia kohteen riskirakenteista. Valesokkelin omaavat kohteet kannattaa yleensä tutkia, mutta mikäli rakenne on kunnossa, sitä aina kannata lähteä korjaamaan. Valesokkelikorjauksella voidaan toki varmistaa, ettei rakenne tule aiheuttamaan ongelmia tulevaisuudessakaan.Laho-Stopilla valesokkelirakenne saadaan korjattua terveemmäksi, vaikka perustustyyppi ei sinänsä muutukaan. Saneerauksessa poistetaan kaikki orgaaniset materiaalit, jolloin rungon alaosaan ei jää enää mitään sellaista, joka voisi jossakin vaiheessa homehtua.Täyden palvelun julkisivusaneerausyritysPrima-rakentajat on kotimainen perheyritys, joka juhlii parhaillaan toimintansa 30-vuotista taivalta.– Toteutamme kaikki talon ulkopuoliset remontit, eli kattoremontit, kattojen muutostyöt, ulkoverhoukset, ikkunat, ovet sekä ulkomaalaukset. Meillä on paljon asiakkaita, joille olemme tehneet jo useita remontteja. Arvostamme pitkiä asiakassuhteita ja toimimme kohteissa niin, että asiakassuhde säilyy tulevaisuudessakin, Leppänen painottaa.Prima-rakentajat toimii koko Suomen laajuisesti, kohteista huolehtivat paikalliset asennusryhmät. Yrityksen päätoimipaikka sijaitsee Laukaassa.Pitkä kokemus ja vahva näkemys auttavat kohteen suunnittelussa– Pitkän historiamme aikana meille on tullut laaja-alaista kokemusta ja näkemystä, mitä kannattaa missäkin tehdä ja ottaa huomioon. Meihin kannattaa ottaa yhteyttä heti, kun remonttia aletaan suunnittelemaan, jolloin voimme tarjota apuamme heti alkuvaiheessa.Prima-rakentajat toteuttavat laaja-alaisesti myös taloyhtiökohteita.– Taloyhtiöille olemme tehneet eniten kattoremontteja, ulkoverhouksia sekä maalauksia. Meillä on alkamassa useita Laho-Stop-kohteita myös taloyhtiöpuolella.www.prima-rakentajat.fiArtikkeli on julkaistu Keski-Suomen Rakennusmaailma -lehdessä 1/2021.
Haluatko oman yrityksen esille tähän?