Taloyhtiöiden korjaushankkeissa laatu ei ole pelkästään kustannuskysymys vaan myös turvallisuuskysymys. Onnistuneen hankkeen perustana ovat luotettavat suunnittelijat, urakoitsijat ja valvojat, joiden valintaan kannattaa käyttää aikaa ja oikeita työkaluja.

Suomessa merkittävä osa rakentamishankkeista on korjaushankkeita. Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2025 asunto-osakeyhtiöiden korjauksiin käytettiin yhteensä 2,7 miljardia euroa. Kerrostaloyhtiöiden korjauksiin kului 2,2 miljardia euroa ja rivitaloyhtiöiden korjauksiin 480 miljoonaa euroa. Samalla kerrostaloyhtiöissä korjauksiin käytetty rahamäärä nousi 5,2 %.

Korjaustarve jatkuu myös tulevina vuosina

Tilastokeskuksen kyselyn mukaan 18 prosenttia vastanneista asunto-osakeyhtiöistä suunnittelee seuraavan kymmenen vuoden aikana julkisivuremonttia ja 17 prosenttia kattoremonttia. Myös käyttövesi- ja viemärijärjestelmien sekä lämmitysjärjestelmien uusiminen kuuluu monien taloyhtiöiden tuleviin hankkeisiin.

Rakennushankkeet ovat taloyhtiöille suuria ja pitkäkestoisia kokonaisuuksia, joiden onnistuminen edellyttää huolellista suunnittelua, kustannusten hallintaa ja eri osapuolten saumatonta yhteistyötä. Hankkeilla on merkitystä myös laajemmin rakentamisen laadun, turvallisuuden ja elinympäristön viihtyisyyden näkökulmasta. Siksi urakoitsijoiden ja muiden toteuttajien valintaan kannattaa kiinnittää erityistä huomiota.

RALAn palveluista apua taloyhtiöiden hankkeisiin

Taloyhtiöiden tueksi rakennusalan toimijoiden arviointiin on tarjolla myös riippumattomia työkaluja. Rakentamisen Laatu RALA ry:n palvelut auttavat vertailemaan yrityksiä ja vähentämään hankintoihin liittyviä riskejä ennen hankintapäätösten tekemistä.

Keskeinen työkalu on RALAn yrityshaku, josta löytyy kattavasti tietoa rakennusalan yritysten pätevyyksistä, sertifikaateista, referensseistä sekä tilaajavastuuseen liittyvien velvoitteiden hoitamisesta. Palvelu helpottaa sopivien urakoitsijoiden löytämistä ja tarjoaa taloyhtiöille ja isännöintiyrityksille riippumatonta tietoa hankintojen valmisteluun.

RALAn pätevyys- ja sertifiointijärjestelmät auttavat tunnistamaan yritykset, joiden toimintatapoja, osaamista ja laatujärjestelmiä RALAn puolueettomat asiantuntijat ovat arvioineet. Tämä vähentää hankintoihin liittyviä riskejä ja tukee laadukkaiden sekä vastuullisten kumppaneiden valintaa taloyhtiöiden korjaus- ja rakennushankkeisiin.

RALA-referenssipalvelussa tarjoajien referenssejä aiemmista vastaavista hankkeista voi vertailla yhdenmukaisten tietojen pohjalta, mikä tehostaa kilpailutuksia, nopeuttaa päätöksentekoa ja parantaa hankintojen laatua.

Teksti- ja kuvalähde: Rakentamisen Laatu RALA ry