Rakennuksen julkisivulla on merkitystä
10.12.2020 | Rakentaminen
Tyylikäs julkisivu paitsi houkuttelee kiinteistöön kävijöitä se voi viestiä myös rakennuksen kunnosta. Investointi vaikuttaa ulkonäön lisäksi myös rakennuksen lämpötiiviyteen ja käyttömukavuuteen sekä sitä kautta lämmityskustannuksiin. Avaimet käteen -toimitukset ja yksi yhteyshenkilö, tekevät julkisivuremontista asiakkaalle vaivattoman tavan uudistaa kiinteistönsä ulkonäköä ja toimivuutta.Julkisivusaneeraus pitää sisällään saneerauskohteeseen ja asiakkaan tarpeisiin tutustumisen, joiden kautta käydään keskusteluita nykytilanteesta. Keskusteluissa määritellään kiinteistön tai kiinteistöjen käyttötarpeita nyt ja tulevaisuudessa. Seuraavassa vaiheessa hankkeesta annetaan kustannusarvio.– Kyseessä on investointi, jonka hyödyt ovat parhaimmillaan merkittäviä, kertoo Teräselementti Oy:n julkisivusaneerauksista vastaava Juha Koivumaa.Koivumaa mainitsee, että seuraavassa vaiheessa projektiin liittyy arkkitehti, joka auttaa sopivien ratkaisujen löytämisessä ja suunnittelee uuden julkisivukokonaisuuden asiakkaan kohteeseen, budjetti huomioiden.– Asiakkaalle tehdään julkisivuista mallinnus, ja kun sopiva ratkaisu löytyy, tehdään laadittujen suunnitelmien pohjalta myös lopulliset lupakuvat. Meidän palveluun sisältyvät purku- ja asennustöiden lisäksi tarvittaessa myös julkisivumuutoksen lupakäsittely ja rakennusluvan hakeminen, joten asiakkaamme saavat päivitetyt julkisivut halutessa avaimet käteen -periaatteella. Toki kokonaisuudet räätälöidään aina kohteen, asiakkaan tarpeen ja toiveiden mukaan.Teräselementin tarjoama palvelu soveltuu lähes kaiken tyyppisiin rakennuksiin ja ulkoseinärakenteisiin. Pääosin julkisivusaneerauksia tehdään tuotanto-, liike-, toimisto-, varasto- tai hallirakennuksiin.– Olemassa olevan kiinteistön seinärakenne voi olla esimerkiksi betonia, kevytbetonia, puuta, eristepaneelia verhouksilla tai ilman. Suunnittelemme erityyppisiin kohteisiin toteutuskelpoiset julkisivuratkaisut ja hoidamme kokonaisuuden mahdollisimman joustavasti myös asiakkaan näkökulmasta.Rakennuksen ulkonäkö houkuttelee asiakkaita, ostajia ja vuokralaisia– Rakennuksen ulkonäkö on usein yksi tärkeä peruste julkisivusaneeraukselle, koska se on rakennuksen näkyvin osa. Siisti ja ajanmukainen rakennuksen yleisilme parantaa rakennuksen vuokralaisten yritysimagoa, mutta se kiinnostaa myös uusia vuokralaisia. On huomattavaa, että olemassa oleva kiinteistö myös sijainniltaan voi olla houkuttelevampi vaihtoehto vuokralaiselle tai ostajalle.Koivumaa mainitsee, että julkisivusaneeraus saatetaan tehdä myös siinä yhteydessä, kun kiinteistöön tulee uusi pidempiaikainen vuokralainen.Julkisivu on tärkeä osa kiinteistön kehittämistä– Tärkein viesti on se, että julkisivut ovat yksi tärkeä osa kokonaisuutta kiinteistön kehittämisessä. Kun puhutaan arvon säilymisestä sekä pidemmästä elinkaaresta, kannattaa miettiä minkä tyyppinen uudistus tai korjaus on kannattavinta oman kiinteistön osalta toteuttaa ja mitä sillä parhaimmillaan voisi saavuttaa. Nämä ovat tietysti jokaisen kiinteistönomistaja-ammattilaisen puntarissa olevia asioita, mutta me Teräselementillä pyrimme olemaan tukena osaamisemme pohjalta. Kiinteistöjen julkisivuissa voi olla pieniäkin riskialttiita vesi- tai ilmavuotokohtia, jotka voivat aiheuttaa osaltaan ongelmia rakennuksen seinärakenteelle. Myös julkisivussa aikanaan käytettyjen pintamateriaalien kestävyys ja haastavat sääolosuhteemme tuovat oman haasteensa seinärakenteen terveenä säilymiselle. Tapauskohtaisesti ulkopintamateriaalien putoilu voi aiheuttaa vaaraa ihmisille, joten ne kannattaa huolehtia ajoissa kuntoon.– Esimerkiksi seinärakenteen pintaan, oikeilla ratkaisuilla toteutettu uusi verhous suojaa vanhaa rakennetta, jolloin rakenteet pysyvät turvallisina ja pidempään terveinä, Koivumaa painottaa.Ulkoseinärakenteen kunto, eristävyys, tuulettuvuus ja tiiveys tulee olla kunnossa, että rakennuksen elinkaari pysyy ja pitenee, tuoden sitä kautta turvallisuutta kiinteistön omistajalle.Näyttävät julkisivuratkaisut keräävät katseitaTeräselementti edustaa omia julkisivutuotteita, jotka mahdollistavat runsaasti erilaisia vaihtoehtoja julkisivusuunnitteluun. Tuotteisiin on saatavilla monia eri materiaalivaihtoehtoja, kuten metallit, lasi ja keraaminen pinta. Tuotteet valmistetaan omassa tuotannossa Lempäälässä.Teräselementti on toteuttanut mm. Kaarinassa sijaitsevan Hartwallin panimorakennuksen julkisivunsaneerauksen.– Kyseisessä kohteessa on toteutettu mittava julkisivusaneeraus, jossa vanhat seinärakenteet on purettu ja uusittu energiatehokkaalla rankaseinäjärjestelmällä. Julkisivut on verhoiltu laadukkailla ja näyttävillä ratkaisuilla kuten ruostumaton ja säänkestävä teräs. Kohteen kruunaa julkisivun yli 800 neliöinen taidelasiseinä. Koivumaa kertoo.Julkisivuremontti ei vaikuta kiinteistön sisäiseen toimintaan– Meillä valmistui hetki sitten julkisivusaneerauskohde Helsingin Pitäjänmäessä, joka oli kevytbetoniseinärakenteinen. Toimeksiantajalle oli tärkeää, ettei kiinteistön liiketoimintaa tarvinnut keskeyttää työn suorittamisen aikana. Sovimme asiakkaan kanssa saneerauksen rytmityksestä ennen varsinaisen työn aloitusta, jolloin asiakas pystyi valmistautumaan saneeraukseen hyvissä ajoin. Kohteessa hyödynnettiin meidän arkkitehdin laatimia suunnitelmia asiakkaiden tiedottamisessa.Koivumaa painottaa, että yhden toimijan kanssa operointi tekee julkisivuremontista asiakkaalle vaivatonta ja varmistaa sen, että liiketoiminta voi jatkua keskeytyksettä koko remontin ajan.– Pitäjänmäen saneerauskohteessa oli vajaa 400 neliötä verhoiltavaa seinäpinta-alaa. Kohteeseen toimitettiin muun muassa purkutyötä, tuulettuva julkisivuverhous, liittymä- ja täydennyspellitykset sekä mainoskyltti pääjulkisivulle. Varsinaisen projektin kokonaiskesto oli vain noin kaksi kuukautta.Mahdolliset ongelmakohdat korjataan remontin edetessäKoivumaa mainitsee, että vanhaa purettaessa ei voida ennalta tietää, missä kunnossa oleva seinärakenne on.– Tutustuttuamme kohteeseen, pyrimme selvittämään rakennuksen nykyisen kunnon ja samassa yhteydessä keskustelemme, onko tilaajalla tahtotilaa teettää esimerkiksi erillistä kuntotarkastusta. Vaihtoehto on myös asiakkaan halutessa, että oleva verhous puretaan osittain tai kokonaan ja työn edetessä katselmoidaan, onko verhouksen alla selkeää korjaamisen tarvetta. Tämän jälkeen toimitaan yhteisesti sovitun mukaisesti. Mikäli esimerkiksi kastuneiden eristeiden tai tuulensuojalevyn vaihtoon on syytä, annamme asiakkaalle tästä selkeän kustannustiedon, jonka pohjalta asiakas tekee vapaasti päätöksen kyseisen työn osalta. Uskomme että meidän vahva kokemuksemme auttaa näidenkin asioiden joustavassa hoitamisessa.Julkisivuremontin läpivienti on kuviteltua helpompaaJokainen kiinteistön omistaja miettii kiinteistönsä arvon ylläpitoa. Ratkaisevaa on Koivumaan mukaan löytää oikea aika saneeraukselle ja sekä sopivat vaihtoehdot saneerauksen toteuttamiselle.– Julkisivusaneerauksesta voi olla asiakkailla käsitys, että hankkeelle on järjestettävä useampi asiantuntija, ja että kokonaisuuden läpivienti veisi paljon aikaa. Haluamme kannustaa asiakkaita tutustumaan hankkeen vaatimuksiin. Tarjoamme asiakkaillemme kokonaisuuden, jolloin heidän ei tarvitse huolehtia asiantuntijaverkoston kasaamisesta ja projektin hallinnoinnista.Kannattava investointiJulkisivuremontilla rakennuksen kunto paranee, elinkaari pidentyy ja yleisilme on aiempaa parempi. Saneeraushankkeita on erilaisia mutta monesti investointi minimoi myös rakennuksen käyttökustannuksia, koska julkisivuremontin ansiosta esimerkiksi seinärakenteen eristävyyttä ja tiiveyttä pystytään parantamaan.– Umpiseinärakenteiden lisäksi myös julkisivujen ikkunoiden tai ikkunajärjestelmien kuntoa on hyvä arvioida.Koivumaan mukaan Teräselementin vahvuuksiin kuuluu kokemus erityyppisten seinärakenteiden verhoilusta, eri laajuisista toimituksista sekä projektin hallinnasta.Teräselementti Oy on vuonna 1964 perustettu uudistuva perheyritys, jonka tarjontaan kuuluvat hallit ja toimitilat, julkisivurakenteet ja -tuotteet sekä teräsrungot. Yrityksen vahvuuksiin kuuluvat laadukas työnjälki sekä tapa toimia joustavasti ja vastuullisesti.www.teraselementti.fiArtikkeli on julkaistu Turun seudun Yritysmaailma -lehdessä 4/2020.
Haluatko oman yrityksen esille tähän?