Townhouse Rokka tarjoaa järkeviä neliöitä kaupunkiasumiseen
26.06.2020 | Rakentaminen
Ollikaisen modernit hirrestä rakennetut omakotitalot istuvat luonnollisesti kaupunkiympäristöön. Moderni arkkitehtuuri ja kestävä hirsirakentaminen kulkevat mukavasti käsikädessä. Tuusulan asuntomessuilla on kaksi Ollikaisen Hirsirakenne Oy:n toteuttamaa kohdetta, jotka edustavat yhtiön ahtaaseen pientalorakentamiseen suunniteltuja ratkaisuita. Townhouse Rokka on Ollikaisen Hirsirakenteen oma kohde ja toinen kohde, Villa Ormax, on BMI Ormaxille toimitettu tilaustyö.– Molemmat asuntomessukohteemme ovat pieniä kaupunkitaloja, joista toinen on 103-neliöinen ja toinen 113-neliöinen. Näiden mallien kautta pyritään vastamaan ahtaan kaupunkirakentamisen vaatimuksiin. 70 neliön pohjapinta-alan omaavat kohteet on rakennettu kahteen kerrokseen, joten ne soveltuvat hyvin pienille kaupunkitonteille, toimitusjohtaja Tero Ollikainen esittelee.Kohteissa on ajan hengen mukaisesti maalämpö, keittiöt ovat Puustellin toimittamia ja molemmista taloista löytyy Gradon teräsportaat.
– Yleisilmeeltään kohteet vastaavat tämän päivän trendeihin, johon kuuluu mm. tummaa tehosteväriä. Toinen talo on ulkoapäin musta ja toinen puolestaan valkoinen. Kohteista toinen on toteutettu tumman sävyillä myös sisältä ja toisessa on käytetty vaaleita sävyjä. Molemmissa asuntomessukohteissa näkyy vahvasti tämän päivän tyyli. Kohteiden katot ovat modernia Ormax EVO-tiiltä, joihin on mahdollista asentaa jälkikäteen huomaamattomat integroidut aurinkopaneelit.Ollikainen mainitsee, että molemmissa kohteissa on kolme makuuhuonetta yläkerrassa, alakerrasta löytyy tupakeittiö ja saunaosasto.
– Ihmisten perustarve on kolme makuuhuonetta, joten turhia neliöitä ei haluta enää rakentaa. Asuinrakentamisesta poiketen, sama ilmiö ei kuitenkaan toistu loma-asuntojen puolella. Omakotirakentamisessa on aina budjetti, mutta loma-asuntorakentamisessa budjetti ei näyttele useinkaan niin suurta roolia. Tästä syystä loma-asunnot ovat tyypillisesti aika näyttäviä kokonaisuuksia. Toki sielläkin puolella on erilaisia tarpeita.Ollikaisen Hirsirakenteen loma-asunnot ovat ympärivuotiseen käyttöön suunniteltuja, joten ne tehdään omakotitalomäärityksillä.Asiakas määrittää kohteen valmiusasteen– Asiakas saa meiltä aika laajan palvelun ja teemmekin aika paljon avaimet käteen -rakentamista. Moni kilpaileva hirsitalotoimittaja tuo rakenteet pihaan tai tarjoaa säältä suojaan -paketin. Ollikaisen mukaan tulevaisuudessa tullaan menemään yhä enemmän avaimet käteen -toimituksiin, koska ihmisillä ei ole aikaa ja osaamistakaan rakentaa kohteita valmiiksi omatoimisesti.– Avaimet käteen -toimituksissa kohteet ovat muuttovalmiita, jolloin toimituksen neliöhinta on toki säältä suojaan -toimitusta korkeampi. Meidän avaimet käteen -hinnasta ei puutu muuta kuin pihat ja ulkomaalaus. Toki ulkopinnan perushirsisuoja kuuluu toimitukseen, mutta asiakas hoitaa itse talon maalauksen. Suurin osa toimituksista on edelleen säältä suojaan toimituksia. Laitamme kattopellit, ikkunat ja ovet paikoilleen, myös kantavat rakenteet ovat valmiina, josta asiakas saa jatkaa halutessaan itse.Arkkitehtisuunnitelmilla toimitus saadaan nopeasti käyntiin– Meille tulevilla asiakkailla on yleensä valmiit arkkitehtisuunnitelmat, joiden pohjalta laskemme tarjouksen. Toki meillä on valmiitakin talomalleja, joita voidaan muokata asiakkaan tarpeisiin sopiviksi. Jokainen tontti on kuitenkin erilainen ja eri kokoinen, niissä on erilaiset kaavamääräykset ja ihmisten tarpeet ovat erilaiset. Tänä päivänä jokainen kaupunkiin rakennettava pientalo vaatii oman suunnitelmansa.Ollikainen kertoo, että mikäli asiakkaalla ei ole omia arkkitehtisuunnitelmia, suunnitelmista huolehtivat yhtiön omat arkkitehtiyhteistyökumppanit.Hirsitalot kasvattavat markkinaosuuttaanOllikainen kertoo, että tällä hetkellä 25 % rakennettavista pientaloista on hirsirakenteisia. Vaikka tämän vuoden pientalorakentaminen tulee jäämään vain 6000 kappaleeseen, hirsitalojen määrä pysyy suunnilleen samana, verrattuna viime vuoteen.– Hirsi valtaa alaa puuelementti- ja kivitaloilta. Tämä trendi on ollut käynnissä jo vuosia ja toivon sen edelleen vahvistuvan. Hirsi on yksikomponenttinen materiaali ja se tasaa mahdolliset kosteudet automaattisesti, joten se on turvallinen rakenne. Ilmankosteus tulee lisääntymään tulevaisuudessa, siksi on hyvä että puu myös kuivuu, eikä kosteus jää rakenteisiin muhimaan.RivitalorakentaminenOllikaisen Hirsirakenne on toteuttanut muutamia hirrestä valmistettuja rivitalokohteita Tampereella, Helsingissä ja Jyväskylässä – uusista kohteista neuvotellaan parasta aikaa.
– Hirsi toimii rivitalorakentamisessakin erittäin hyvin ja soveltuu myös kerrostalorakentamiseen. Kontio on rakentamassa ensimmäistä hirrestä valmistettua kerrostaloa Pudasjärvelle. Olemme toteuttaneet hirrestä kymmenkunta julkista rakennusta viimeisen parin vuoden aikana. Julkisen puolen kohteissa hirren kysyntä on jatkuvassa kasvussa. Hirsi on kysytty rakennusmateriaali kaikenlaisessa rakentamisessa, Ollikainen toteaa.Ollikaisen hirsitalojen seinissä käytetään painumatonta liimahirttä, joten rakenteet eivät liiku enää asentamisen jälkeen.Yli 5 000 hirsirakennuksen kokemuksellaOllikainen kertoo, että yhtiö on valmistanut reilusti yli 5 000 hirsirakennusta.
– Tuotantotahtimme on keskimäärin 150 rakennusta vuodessa. Jos asiakkaalla on suunnitelmat valmiina ja kohdetta päästään tarjoamaan heti, hirsitalojemme toimitusaika on tällä hetkellä 4 - 5 kuukautta. Kun kaupat tehdään nyt, ja hirret ovat 4 - 5 kuukauden päästä pihassa, se riittää yleensä hyvin, koska kohteen suunnittelu ja rakennuslupa vievät oman aikansa – kuten myös kohteen perustusten teko.Suomen parasta hirsimateriaalia saadaan Kainuusta– Tehtaamme sijaitsee Ruovedellä, ja käytämme kotimaista puuta. Parasta hirsimateriaalia saadaan havumetsän kasvuvyöhykkeeltä Keski-Suomen ja Kainuun alueilta. Näiltä alueilta saatava puu on riittävän isokokoista. Meidän hirret valmistetaan sekä kuusesta että männystä. Kuusen hyviin ominaisuuksiin kuuluu sen tasavärisyys, mutta männyn oksarakenne on hiukan kauniimpi ja oksakohtien muoto laajempi. Rakenteellisesti ja hinnallisesti niillä ei ole juurikaan eroa. Mänty on hiukan tiheämpää, mutta pienellä kovuuserolla ei ole merkitystä, koska niistä tehdään liimapuuta, Ollikainen toteaa.Ollikaisen Hirsirakenteen hirsikehikot ovat 240-millistä liimahirttä, jolla talosta saadaan tiivis ja talon rakenteet istuvat paremmin paikoilleen.Modernia hirsirakentamista perinteitä unohtamattaOllikaisen Hirsirakenne Oy on 46-vuotias perheyritys, joka toimii jo toisessa polvessa. Yhtiön asiakkaat palvellaan hyvin ja kommunikointi on helppoa myös yhtiön omistajien suuntaan.Kari Ollikaisen vuonna 1974 Ruovedelle perustama Ollikaisen Hirsirakenne Oy on toimittanut ensiluokkaisia hirsitaloja jo yli 40 vuoden ajan. Tällä hetkellä perheyrityksessä on menossa toinen sukupolvi, kun Ollikaisen pojat, Tero ja Tomi ovat siirtyneet jatkamaan isänsä elämäntyötä.Ollikainen on kasvanut pienestä paikallisesta yrityksestä yli 40 henkeä työllistäväksi yritykseksi. Yrityksen uutta aikakautta edustavat modernit talomallit, jossa hirsirakentamisen hienoimmat perinteet ja uusin hirsiteknologia yhdistyvät moderniin skandinaaviseen tila- ja muotoajatteluun. Ollikaisen toimintafilosofian ydin on aina ollut tarjota asiakkailleen tinkimätöntä laatua ja yksilöllistä palvelua.www.ohr.fiArtikkeli on julkaistu Uudenmaan Rakennusmaailma -lehdessä (Asuntomessut 2020 -teemanumero).
Haluatko oman yrityksen esille tähän?