Pyynikin Trikootehtaan entiset teollisuusrakennukset ovat taas täynnä elämää – nyt laadukkaina asuntoina ja monipuolisina liiketiloina muodostaen oman, vireän kyläyhteisön. Siitä kiitos määrätietoiselle kiinteistökehittäjälle, eri osapuolten yhteiselle tahtotilalle ja hyvin säilyneille, massiivisille tiilirakenteille. Hankkeelle myönnettiin tämän vuoden Kestävä Kivitalo -palkinto.

Tampereen Pyynikille vuonna 1903 perustettu trikootehdas on keskeinen osa koko Suomen teollista historiaa. Vuosikymmenien aikana tehtaan laajentuessa rakennuksista on muodostunut tiivis alue, jota yhdistävät punatiili ja julkisivuilmeeltään yhtenäinen arkkitehtuuri.

Trikootehtaan toiminta päättyi 1990-luvun lopulla. Alueen rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiksi luokiteltuja tehdaskiinteistöjä on 2010-luvun lopulta lähtien kehitetty johdonmukaisesti ja alkuperäistä ilmettä arvostaen. Nyt alueella on laadukkaita, uniikkeja asuntoja, hotelli, tanssikoulu, kahvila-ravintola, pienpanimo ja muita palveluja.

Kiinteistökehittäjänä toimii DEAS Asset Management Finland kiinteistön omistavan abrdn:n hallinnoiman rahaston lukuun.

Upea paikka laadukkaille asunnoille

– Pyynikin Trikoon sijainti Pyhäjärven rannalla Pyynikinharjun kupeessa on yksi upeimmista Tampereella. Näin ollen se soveltuu loistavasti korkeatasoiseen asumiseen. Lisäksi alueelle haluttiin tuoda palveluja ja elävyyttä eli noin kolmasosa rakennusoikeudesta suunniteltiin majoitus- ja liiketiloiksi, kertoo kiinteistökehitysjohtaja Johanna Saarivuo DEAS Asset Management Finland Oy:stä.

Pyynikin Trikoon alueella on valmiina jo noin 150 asuntoa. Lisää on tulossa saman verran.

Asunnoissa näkyy talon historia. Korkeat huoneet, tiilipintaiset vanhat ulkoseinät ja vanhat betoniset kattopinnat palkkeineen tuovat loft-henkeä, jossa vanha teollisuushistoria tulee näkyväksi. Huonejakaumassa on kaiken kokoisia asuntoja yksiöistä viiden huoneen asuntoihin.

Juhlavuoden palkinto Pyynikin Trikoolle

Pyynikin Trikoon rakennuttajalle ja arkkitehdeille myönnettiin vuoden 2024 Kestävä Kivitalo -palkinto. Sitä on jaettu jo vuodesta 1994 eli 30 vuoden ajan. Se myönnetään yrityksille ja yhteisöille, jotka ovat osallistuneet laadukkaasti tiilestä ja betonista paikalla rakennettujen rakennusten toteutukseen tai peruskorjaukseen.

Pyynikin Trikoon peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muutos näyttävät toteen kivirakentamisen kestävyyden ja muuntojoustavuuden.

Pyynikin Trikoo on myös erinomainen esimerkki rakennusmateriaalia ja ilmastopäästöjä säästävästä peruskorjauksesta purkavaan uudisrakentamiseen verrattuna. Uudishankkeeseen verrattuna tämän tyyppinen säilyttävä peruskorjaus tuottaa 40–50 prosenttia vähemmän hiilidioksidipäästöjä.

Satavuotias rakenne kantaa edelleen

Arco Architecture Oy on ollut mukana projektin alusta alkaen DEASin kumppanina niin arkkitehtisuunnittelussa kuin kaavan laadinnassakin. Kohteen pääsuunnittelijan, arkkitehti Jukka Leiwon mukaan Pyynikin Trikoon osittain yli satavuotiaat tiilirakenteet olivat yleisesti ottaen hyvässä kunnossa. Rakennusten saneerauksessa on voitukin laajasti hyödyntää alkuperäisiä muurattuja rakenteita ja paikalla valettuja välipohjia.

Sisäpuoliset tiilipinnat olivat teollisuuskäytössä rapattuja. Nyt vanha tiilipinta otettiin mahdollisuuksien mukaan näkyviin. Muuraustavassa oli rakennusajasta ja rakennuksesta riippuen vaihtelua, mutta se katsottiin vain eduksi.

Rakennusten kantavat rakenteet eli pilari-palkkirunko välipohjineen, massiivitiiliseinät sekä upeat porrashuoneet olivat täysin käyttökelpoisia ja säilytettiin suurimmalta osin.

Arkkitehtuurin historiasta tiedetään, että umpitiiliseinät ja betonirakenteet kestävät hyvin aikaa. Hyvällä syyllä voidaan olettaa, että Pyynikin Trikoonkin rakennukset kestävät vielä pitkään, vaikka talotekniikka ja käyttötarkoitukset muuttuisivat vielä moneen kertaan.

Kestävä Kivitalo -ryhmän yhteistyöyritykset ovat Rudus Oy, Wienerberger Oy Ab, Betoniteollisuus ry, Celsa Steel Service Oy, Peri Suomi Ltd Oy ja Finnsementti Oy.

Lähde Kestävä Kivitalo