Granlund on rakennus- ja kiinteistöalan asiantuntijakonserni, joka tuottaa laadukkaita ja kokonaisvaltaisia suunnittelun, rakennuttamisen ja ylläpidon palveluita kiinteistöjen koko elinkaaren ajalle.

Rakennesuunnittelu mukaan Joensuun palveluvalikoimaan

– Olemme marraskuussa 2024 aloittaneet rakennesuunnittelupalveluiden tarjoamisen täällä Pohjois-Karjalassa, kertoo Granlund Joensuun aluejohtaja Anssi Pesonen.

Rakennesuunnittelun tiimissä työskentelee viisi asiantuntijaa. Tiimiä vetää kokenut rakennesuunnittelija Antti Matikainen. Hän on toiminut päärakennesuunnittelijana esimerkiksi Kiihtelysvaaran kirkon rakennushankkeessa. Kiihtelysvaaran kirkko palkittiin vuoden 2024 maakunnallisena rakennuskohteena Pohjois-Karjalassa.

– Tiimillä on monipuolista osaamista uudis- ja korjausrakentamisen kohteista. Erityisvahvuutena on puurakenteiden suunnittelu, mutta toteutamme toki myös teräs- ja betonirakenteiden suunnittelun lujalla ammattitaidolla.

Koko Granlund-konserni on viime aikoina panostanut rakennesuunnittelupalveluihin. Rakennusalan vaikeasta tilanteesta huolimatta Granlund on pystynyt rekrytoimaan hyvän määrän rakennesuunnittelijoita. Heitä on konsernissa tällä hetkellä n. 60, ja määrä kasvaa.

– Rakennesuunnittelupalvelut täydentävät erinomaisesti vahvaa talotekniikkasuunnittelutarjontaamme Joensuussa, Pesonen kiteyttää.

Pohjois-Karjalan suurin rakennuttajatoimisto

Rakennuttaminen on kuulunut Granlundin palveluvalikoimaan Joensuussa vuoden 2020 alusta. Rakennuttamisen resursseja on jatkuvasti vahvistettu.

– Joensuun toimipisteessä meillä on "Pohjois-Karjalan suurin orkesteri" rakennuttamisen palveluissa, Anssi Pesonen toteaa.

– Meillä on kykyä, osaamista ja resursseja rakennuttaa asiakkaillemme niin pienet talotekniikkamuutosprojektit kuin suuret liiketila- tai tehdashankkeetkin.

Rakennuttamis-, valvonta- ja kustannusohjaustehtäviä Granlund Joensuun riveissä tekee yli 20 hengen joukko rakennus- ja talotekniikan ammattilaisia.

Anssi Pesosen mukaan Granlund Joensuu on saavuttanut vahvan jalansijan maakunnassa rakennuttamisen ja valvonnan saralla.

– Olemme mukana esimerkiksi Valion Joensuun tehtaan laajennus- ja muutoshankkeessa. Hoidamme hankkeen rakennuttamis- ja valvontatehtävät.

Kiteen kaupunki teettää Puhoshalliin tilamuutoksia Aisti Corporation Oy:tä varten. Granlund Joensuu hoitaa hankkeen rakennuttamistehtävät kiinteistön omistajalle Kiteen kaupungille. Aisti ryhtyy valmistamaan Puhoksessa vastuullisia, vähähiilisiä akustiikkalevyjä.

– Granlund on myös konsultoinut Aisti Corporation Oy:tä heidän tuotteidensa EU-taksonomian mukaisuuden varmistamisessa, Pesonen lisää esimerkin Granlundin laajasta asiantuntijuudesta.

Kustannuslaskennalla pätevät perusteet toteuttamiseen

Rakennushanke ajautuu vaikeuksiin, jos suunnitellut ratkaisut eivät mahdu rakennuttajan kustannusraamiin. Jotta niin ei kävisi, tarvitaan dialogia toiminnallisista tavoitteista.

Yksi Granlundin vahvuuksista on talotekniikkapainotteisten rakennushankkeiden kustannusohjaus.

– Olemme kehittäneet talotekniikan kustannuslaskentaan omia työkalujamme ja pystymme hyödyntämään vahvaa kustannustietouttamme. Kustannuslaskenta on erikoisosaamista, jota perinteisesti ei ole suunnittelutoimistoilta löytynyt, Anssi Pesonen kertoo.

– Joensuussa voimme hyödyntää paikallisten asiakkaidemme palvelemiseen myös Granlundin talotekniikan määrä- ja kustannuslaskentatiimiä, joka koostuu talotekniikan määrälaskennan ammattilaisista. Pääasiakkaat ovat tällä hetkellä urakoitsijoita, mutta olemme havainneet kaikkien tilaajatahojen kasvavan kiinnostuksen kustannusohjauspalveluihin eri hankevaiheisiin.

4D-palvelu yhdistää aikataulun mallintamiseen, 5D tuo lisänä kustannusohjauksen

Rakennuttamisen uudenlaiseksi, innovatiiviseksi välineeksi Granlund on kehittänyt digitaalisen 4D-hankepalvelun.

– Ajatuksena on, että otetaan 3D-mallinnus hieman rikastettuna ja lisätään siihen neljäntenä dimensiona aika, kuvailee Anssi Pesonen.

4D havainnollistaa aikataulun vaiheet mallinnuksessa selkeän visuaalisesti. 4D-palvelun avulla voidaan helposti valvoa ja ohjata aikataulun toteutumista.

– Palvelu on jo laajalti käytössä, ja myös Pohjois-Karjalassa sitä on päästy testaamaan, Pesonen mainitsee.

Aikataulun visualisoinnin ohella 4D-palvelussa erityistä on se, että aikataulun laatii nimenomaan rakennuttaja tiiviissä yhteistyössä kaikkien osapuolten kesken.

– Avainasemassa on rakennuttajan osallistava ja sitouttava ote.

Palvelusta on jo lanseerattu seuraava sukupolvi, jossa viidentenä dimensiona ovat kustannukset.

– Kustannusohjauksen myötä hankepalvelu kykenee kokoamaan osapuolille jo lähes kaiken oleellisen tiedon rakennushankkeesta

Sujuvuutta käyttöönottovaiheeseen

Uuden tai saneeratun rakennuksen käyttöönotto on aina intensiivinen vaihe. Granlund on kehittänyt yhdessä asiakkaidensa kanssa rakennusten käyttöönottovaiheeseen tarkoitettua systemaattista toimintamallia.

Urakoitsijat ovat toteuttajia, joiden tulisi hoitaa myös käyttöönotto omatarkastuksineen ja testauksineen.

– Tämä on kriittinen kohta, jonka onnistumiselle haluamme luoda parhaat edellytykset ohjeilla ja muilla asiakirjoilla sekä valvonnalla. Tarkoitus on varmistaa, että tilaajan vaatimat toimet tulevat tehdyiksi, Pesonen luonnehtii.

Käyttöönottovaiheen yksityiskohdat muodostavat yleensä niin laajan kokonaisuuden, että kukaan henkilö ei yksin pysty niitä hallitsemaan, mutta Granlundin luoman mallin ja ohjeistuksen avulla käyttöönotto on tehokkaasti koordinoitavissa.

Se vastuullisin rakennuttaja

Vastuullisuus ja vähähiilisyys ovat nopeasti muuttumassa kiinteistöliiketoiminnan edellytykseksi. Granlund Oy on kiinteistö- ja rakennusalan johtava vastuullisuustoimija.

Uudisrakennuksen hiilijalanjälkeä tarkasteltaessa on viime vuosina korostettu energiatehokkuutta, mutta nyt huomio on alkanut kohdistua myös materiaaleihin. Materiaalien toimittajilla onkin paineita kehittää kysyntää vastaavia tuotteita. Vähähiilisyyden lisäksi valmistajien on huomioitava materiaalien kierrätettävyys, kun rakennusta ennen pitkää saneerataan tai se aikanaan puretaan.

– Ei liene pahitteeksi, jos meiltä konsulttien ja rakennuttajien puolelta annettaisiin enemmän täkyjä materiaalivalmistajille siitä, millaisia ratkaisuja tarvitaan, vinkkaa Anssi Pesonen.

Voimaan on tullut ja tulossa säädöksiä, joilla on suuri ja konkreettinen vaikutus rakennusalaan. Uuteen rakentamislakiin liittyen tulee 1.1.2026 voimaan vaatimus uuden rakennuksen hiilijalanjälkilaskennasta ja ilmastoselvityksestä.

Anssi Pesonen muistuttaa, että ratkaisevat päätökset tehdään aina rakennushankkeiden ensi askelilla, jolloin eri vaihtoehtojen olisi syytä olla tasapuolisesti punnittavina.

– Jos on lähdetty betonitaloa tekemään, niin hankesuunnitteluvaiheen jälkeen se ei enää muutu puutaloksi. Tästäkin syystä olisi järkevää ottaa Granlundin asiantuntemus mukaan hankkeeseen jo heti sen alkuvaiheessa.

Granlund on jo pitkään tarjonnut asiakkailleen ilmastollisesti kestävään lopputulokseen tähtääviä suunnittelupalveluita ja kattavaa vastuullisuuden ohjaustietoa.

– Asiakkaidemme haasteena on valita heille oleelliset vastuullisuustavoitteet ja selvittää, kuinka tavoitteisiin päästään. Meillä on vankka asiantuntemus auttaa näissä haasteissa.

– Haluamme olla kumppaneillemme se vastuullisin rakennuttaja, Pesonen toteaa.

www.granlund.fi/sijainti/joensuu/
Joensuu puh. 010 759 2770

www.granlund.fi
Facebook | Instagram | LinkedIn | YouTube | X

Granlund Joensuu

• Pohjois-Karjalan johtava talotekniikka- ja teollisuussuunnittelun, rakennuttamisen ja kiinteistöjen ylläpidon asiantuntija
• Joensuussa työskentelee lähes 70 ammattilaista: rakenne-, LVI-, sähkö- ja rakennusautomaatiosuunnittelijoita, energialaskennan, kiinteistöjen ylläpidon konsultoinnin sekä rakennuttamisen osaajia
• Suurena käynnissä olevana hankkeena Granlund Joensuulla on Pohjois-Karjalan keskussairaalan E-siiven peruskorjaus ja laajennus, jonka toisen vaiheen on tarkoitus valmistua keväällä 2026. Granlund Joensuu vastaa hankkeen, LVI-, rakennusautomaatio-, sprinkleri- ja sähkösuunnittelusta sekä talotekniikan pääsuunnittelusta.
• Granlund Joensuu on Granlund Oy:n Joensuun aluetoimisto. Koko Granlund-konsernissa työskentelee yli 1 500 asiantuntijaa. Granlundilla on Suomessa 30 toimipistettä.