Pitkän maanrakennuskokemuksen omaavan Suomen Pohjatyö Oy:n erityisalaa on rakennusten ja talojen pohjat, pihatyöt, kunnallistekniikka, mittaukset sekä katutyöt. Pohjatöitä tehdään pääasiassa omakoti- ja paritalojen rakentajille, mutta isompiakin kohteita on tehty lukuisia vuosien aikana. Suurin osa työkohteista sijaitsee eteläisessä Suomessa Jyväskylästä alaspäin.

- Kaikissa rakennuskohteissa tärkeään rooliin nousee vastaava mestari, joka on järkevää palkata jo hyvissä ajoin ennen talokauppoja. Ammattilainen näkee kohteen kokematonta rakentajaa kokonaisvaltaisemmin ja osaa lukea saadut tarjoukset, jolloin myös yllättäviltä kustannuksilta voidaan välttyä.

- Kalustoomme kuuluu kolme 26-tonnista kaivinkonetta ja tarvittaessa kalustoa saadaan täydennettyä vuokrakoneilla sekä aliurakoitsijoiden kalustolla. Erityisesti tontin viimeistelyssä joudutaan urakoimaan pienemmillä koneilla. Lisäksi koneissamme on 3D-mittalaitteet ja käsikäyttöisiä GPS-laitteita, joilla voidaan käydä etukäteen mittailemassa maastoja ja auttamassa asiakasta kohteen suunnittelussa, sanoo toimitusjohtaja Ismo Seppä.

Pitkän kokemuksen omaava maanrakentaja

- Ajattelemme aina asiakkaidemme parasta. Minulla itselläni on yli 30 vuoden rakennuspuolen kokemus. Olemme lähteneet kehittämään tätä meidän konseptiamme niin, että se on aina asiakaslähtöistä. Puhutaan kuitenkin monelle ihmiselle elämän suurimmasta projektista ja velasta, joten haluamme tehdä kaikki asiat niin, ettei asioissa oteta mitään riskejä. Pyrimme aina siihen, että työmme lopputulos on sellainen, että seuraavan vaiheen tekijöiden on helppoa tulla tontille. Meidän palvelumme on kokonaisvaltainen maanrakentamisen paketti, korostaa Seppä.

Pihasuunnitelma on tärkeää sisällyttää kohteen suunnitteluvaiheeseen

- Pohjatöiden aikana voidaan huomioida tehdyt pihasuunnitelmat, jolloin voidaan välttyä maa-ainesten turhalta siirtelyltä. Jos tontille halutaan pengerryksiä tai maisemakiviä, on pihasuunnitteluakin käytävä läpi jo heti kohteen alkuvaiheessa. Asioita etukäteen huomioimalla asiakas voi säästää merkittäviä määriä rahaa hankkeen loppuvaiheessa, kun tietyt maanrakentamisen työvaiheet on saatu tehtyä silloin, kun se on ollut järkevintä ja kustannustehokkainta, muistuttaa Seppä.

Tarjousten lukeminen vaatii asiantuntemusta

- Tarjousten sisällöt vaihtelevat todella paljon keskenään, on tarjouksia joista voi puuttua jotain olennaista ja sitä kautta hinta saadaan näyttämään halvemmalta kuin se lopulta onkaan. Näissä tilanteissa voi tulla eteen ns. epämiellyttäviä yllätyksiä. Pyrimme tekemään tarjoukset aina niin, että ne sisältävät kaiken tarvittavan, lupaa Seppä.

Hänen mukaansa on enemmänkin sääntö kuin poikkeus, että maanrakennuskustannukset ovatkin suuremmat kuin mitä alkuperäinen tarjous antoi ymmärtää.

- Tämä perustuu juuri siihen, että asiakkaalla ei ole vastaavaa mestaria, eikä tarvittavia lähtötietoja tarjouksen pyytämiseen. Helposti lähdetään pyytämään maanrakennustarjouksia liian aikaisin, eli perustamistapalausuntoja ja perustamiskuvia. Riskiksi nousee myös se, kun ei osata lukea maanrakentajilta saatavia tarjouspapereita. Juuri tästä syystä vastaava mestari olisi tarpeen jo heti hankkeen alkuvaiheessa.

Seppä muistuttaa, että jopa vierekkäiset tontit ovat yksilöitä. Maanrakentamiskustannukset pohjautuvat talotyyppiin sekä käytettävään perustamistapaan.

- Jokainen tontti on aina oma yksilönsä, mutta myös rakennuksen neliömäärä vaikuttaa maanrakennuskustannuksiin. Maanrakennustarjoukset kannattaakin kysellä vasta siinä vaiheessa, kun rakennuttajalla on vastaava mestari ja tarkat tiedot rakennettavasta kohteesta. Rakennusluvissa kestää aina 3–6 kk, joten siinä vaiheessa kannattaa tehdä valinta kohteen maanrakentajasta.

pohjatyo.fi